Gran finca de caza mayor en venta en los Montes de Toledo. Ciudad Real

1.455 hectáreas de naturaleza, caza y patrimonio en Ciudad Real

Una gran propiedad cinegética en uno de los territorios más representativos de Castilla-La Mancha

Lançois Doval, plataforma especializada en la comunicación y posicionamiento de propiedades singulares en España, presenta esta extraordinaria finca de caza mayor en venta en los Montes de Toledo, situada en la provincia de Ciudad Real, en un entorno de gran valor natural y cinegético.

Con una superficie de 1.455,46 hectáreas y un perímetro de 16.198,21 metros, la propiedad representa una oportunidad especialmente interesante para inversores, empresarios, grupos patrimoniales y compradores particulares que buscan adquirir una gran finca cinegética en España, con extensión, privacidad, recursos naturales y unas instalaciones preparadas para el desarrollo de su actividad.

La finca se encuentra aproximadamente a 200 kilómetros de Madrid y a 80 kilómetros de Ciudad Real capital, en pleno ámbito de los Montes de Toledo, un territorio estrechamente vinculado a la tradición cinegética española.

Su configuración, extensión y características convierten a esta propiedad en un activo singular dentro del mercado de grandes fincas de caza mayor en Castilla-La Mancha.

Más información y contacto directo con el propietario, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.

1.455 hectáreas de terreno cinegético y máxima privacidad

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su extraordinaria dimensión.

Sus 1.455,46 hectáreas permiten disfrutar de un territorio amplio y privado, con diferentes ambientes naturales, zonas de monte, praderas, áreas de olivar y espacios destinados específicamente a favorecer el aprovechamiento cinegético.

La finca está catalogada como coto intensivo de caza mayor y se encuentra completamente delimitada mediante cerramiento cinegético, con una longitud aproximada de 16.198 metros y las correspondientes señalizaciones de primer y segundo orden.

Dispone además de dos accesos, lo que facilita la entrada a la propiedad desde diferentes puntos y mejora su funcionalidad.

Para un comprador que valore especialmente la privacidad, seguridad y autonomía de una gran finca rural, esta configuración constituye uno de sus elementos diferenciales.

Un coto de caza mayor con una importante capacidad cinegética

La finca dispone de un plan técnico de caza intensiva orientado a diferentes especies, entre ellas ciervo, gamo, muflón y jabalí, además de especies de caza menor como faisán y paloma.

Entre las posibilidades contempladas por la planificación cinegética figuran:

• 350 ciervos por temporada cinegética.

• 150 gamos por temporada.

• 300 jabalíes por temporada.

• 20 corzos destinados a mejora cinegética.

En cuanto a la caza menor, el documento contempla posibilidades de suelta de:

• 20.000 perdices rojas.

• 5.000 faisanes.

• 800 ánades reales por temporada.

Estas cifras ponen de manifiesto la dimensión y orientación cinegética de la propiedad y permiten situarla dentro del segmento de las grandes fincas de caza mayor en venta en Castilla-La Mancha.

Población cinegética y recursos para la gestión del coto

Según el último censo incluido en la documentación de la finca, y exceptuando los jabalíes, se estimaba aproximadamente una población compuesta por:

• 600 ciervas.

• 250 ciervos.

• 120 muflones machos.

• 250 muflones hembras.

• 20 parejas de corzos.

La finca dispone asimismo de tres torretas de madera elevadas y techadas y de un comedero austriaco de madera, instalaciones concebidas para facilitar la gestión y observación de la actividad cinegética.

En tres puntos estratégicos del terreno se han realizado trabajos de desbroce y se han creado praderas de secano destinadas a la caza, contribuyendo a diversificar el paisaje y generar espacios específicos dentro del aprovechamiento cinegético.

Un ecosistema mediterráneo de gran riqueza natural

La finca no se limita a su dimensión cinegética. Su valor reside también en el paisaje mediterráneo que caracteriza buena parte de su superficie.

La vegetación está formada por especies propias del entorno, entre ellas encina, alcornoque, quejigo y madroño, configurando un paisaje de monte mediterráneo especialmente representativo de los Montes de Toledo.

Destaca especialmente una zona de aproximadamente 750 hectáreas en la que existen unos 16.000 pies de alcornoque. El último aprovechamiento del corcho señalado en el dossier corresponde al año 2004.

A ello se suma la existencia de varias zonas de olivar que reúnen aproximadamente 6.000 olivos de variedad cornicabra, aportando una segunda dimensión agroforestal a la propiedad.

La finca cuenta también con praderas de secano, sembradas con trébol subterráneo, ray-grass y festuca, así como con cuatro praderas de regadío dotadas de instalación subterránea.

Este conjunto de recursos naturales y productivos incrementa la diversidad de usos y convierte la finca en algo más que un simple espacio destinado a la actividad cinegética.

Una casa de 727 m² integrada en un conjunto rural privado

La propiedad dispone de una casa principal de 727,36 m², rodeada por un conjunto de edificaciones y espacios auxiliares que conforman un auténtico núcleo rural privado.

La vivienda dispone de 12 habitaciones dobles con sus correspondientes baños, además de un baño adicional y un aseo.

Los espacios principales incluyen un amplio salón, comedor y porche, mientras que el exterior está rodeado por un jardín vallado con césped, sistema de riego automático y numerosos frutales.

La propiedad incorpora además elementos singulares como una bodega y una capilla, características que aportan personalidad y carácter al conjunto residencial.

Alrededor de la vivienda se encuentra un cortijo compuesto por diferentes dependencias, entre ellas casas, almacén, cuarto de calderas, cuadras y granero, ampliando notablemente la funcionalidad del conjunto.

Los Baños Árabes: un elemento diferencial de extraordinaria singularidad

Uno de los elementos más llamativos de la finca es la existencia de unos Baños Árabes del siglo XI, vinculados a las aguas naturales que brotan en la propiedad.

Las aguas presentan una temperatura media de entre 19 y 23 ºC durante todo el año y son utilizadas tanto en los baños árabes como en la piscina de la finca.

El dossier las describe como aguas ferruginosas, tradicionalmente asociadas al tratamiento de determinadas afecciones reumáticas, artrosis y artritis.

Este elemento introduce una dimensión histórica y patrimonial especialmente poco habitual dentro del mercado de fincas cinegéticas en venta en España.

Más allá de su valor como propiedad rural, la presencia de los baños aporta un componente diferenciador que podría resultar especialmente atractivo para un comprador que valore el patrimonio, la historia y la singularidad arquitectónica.

Infraestructuras y autonomía de la propiedad

La finca dispone de diferentes instalaciones destinadas a garantizar su funcionamiento y autonomía.

Entre ellas se incluyen:

• Nave.

• Aprisco.

• Presa y pantano.

• Red de caminos interiores.

• Sondeos propios para el suministro de agua.

• Motobombas eléctricas.

• Instalación eléctrica con transformador de alta tensión.

• Fosa séptica adaptada a la normativa.

La vivienda dispone de calefacción de gasoil, un equipo ACV del año 2005 y un depósito de gasoil enterrado con capacidad para 20.000 litros.

El suministro de agua de la casa procede de sondeos propios de la finca, mediante motobombas eléctricas.

Una propiedad singular para compradores que buscan algo más que una finca de caza

Adquirir una gran finca en los Montes de Toledo significa acceder a uno de los territorios españoles más reconocidos por su tradición cinegética y por la calidad de sus paisajes de monte mediterráneo.

En este caso, la propiedad reúne en una misma unidad:

1.455 hectáreas de superficie, caza mayor, cerramiento cinegético, población de especies cinegéticas, olivar, alcornoques, praderas, recursos hídricos, casa de 727 m², cortijo, capilla, bodega, piscina, baños árabes históricos y diferentes instalaciones auxiliares.

Esta combinación permite plantear la propiedad desde una perspectiva patrimonial mucho más amplia que la de una finca cinegética convencional.

Puede resultar especialmente atractiva para grandes patrimonios, inversores privados, family offices, empresarios, grupos agroforestales o compradores internacionales interesados en adquirir una propiedad rural de gran superficie y elevado nivel de privacidad.

¿Por qué invertir en una gran finca de caza mayor en los Montes de Toledo?

La respuesta se encuentra en la combinación de varios factores.

Por una parte, la propiedad ofrece escala, algo cada vez más difícil de encontrar en el mercado de grandes fincas privadas.

Por otra, presenta una clara especialización cinegética, acompañada de recursos agroforestales y una infraestructura residencial consolidada.

A ello se añade su ubicación en los Montes de Toledo, su relativa proximidad a Madrid y la existencia de elementos históricos y naturales que incrementan su singularidad.

Para determinados perfiles de comprador, una finca de estas características puede representar tanto un activo patrimonial de largo plazo como un espacio privado para el disfrute personal, la actividad cinegética y la gestión de recursos naturales.

Una gran finca privada en Ciudad Real con múltiples atributos

Dentro del mercado de fincas de caza mayor en venta en Ciudad Real, las propiedades que combinan una superficie superior a las mil hectáreas con vivienda, instalaciones cinegéticas, recursos naturales y elementos patrimoniales ocupan un segmento particularmente exclusivo.

Los Baños de Villanarejo responde precisamente a ese perfil.

Su dimensión, su entorno, su configuración cinegética y la singularidad de sus Baños Árabes conforman un conjunto difícil de reproducir.

Preguntas frecuentes sobre la finca de caza mayor en los Montes de Toledo

¿Dónde está situada esta finca de caza mayor?

La propiedad está situada en el término municipal de Navalpino, provincia de Ciudad Real, en pleno entorno de los Montes de Toledo, aproximadamente a 200 kilómetros de Madrid y 80 kilómetros de Ciudad Real capital.

¿Qué superficie tiene la finca?

La propiedad dispone de 1.455,46 hectáreas, con un perímetro aproximado de 16.198,21 metros.

¿Es una finca destinada a la caza mayor?

Sí. Está catalogada como coto intensivo de caza mayor, con planificación para especies como ciervo, gamo, muflón y jabalí, además de diferentes especies de caza menor.

¿Qué vivienda tiene la finca?

Cuenta con una casa de 727,36 m², con 12 habitaciones dobles, baños, salón, comedor, porche, jardín, bodega y capilla. Está integrada además en un conjunto de cortijo con diferentes dependencias auxiliares.

¿Qué elementos singulares destacan en la propiedad?

Uno de los principales elementos diferenciales son sus Baños Árabes del siglo XI, asociados a aguas ferruginosas que mantienen una temperatura aproximada de entre 19 y 23 ºC durante todo el año.

¿Qué otros recursos naturales tiene la finca?

La propiedad cuenta con alcornoques, encinas, quejigos, madroños, aproximadamente 6.000 olivos de variedad cornicabra, praderas de secano y praderas de regadío, además de recursos hídricos e instalaciones auxiliares.

Una oportunidad excepcional dentro del mercado de grandes fincas cinegéticas en España

Esta exclusiva propiedad reúne las características que buscan quienes desean acceder a una gran finca de caza mayor en los Montes de Toledo: superficie, privacidad, entorno natural, capacidad cinegética, vivienda, instalaciones, recursos agroforestales y, especialmente, una singularidad histórica difícil de encontrar en el mercado.

Una propiedad concebida para quienes buscan patrimonio, naturaleza, caza y exclusividad en una de las grandes áreas rurales de Castilla-La Mancha.

Lançois Doval presenta esta propiedad como una oportunidad singular dentro del mercado español de grandes fincas cinegéticas, fincas de caza mayor y propiedades rurales de gran superficie.

Más información y contacto directo con el propietario, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.