Toledo. Polán. Alojamiento turístico en venta con alta rentabilidad junto a Puy du Fou España

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el sector turístico: vivienda adosada de uso turístico en pleno funcionamiento situada en Polán, totalmente reformada y lista para generar ingresos desde el primer día.

Se ofrece en venta por jubilación, lo que abre la puerta a una oportunidad excepcional para adquirir un activo rentable, consolidado y con proyección de futuro.

Con una superficie construida de 137 m² distribuidos en dos plantas, esta propiedad combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica en Polán que la convierte en un activo altamente atractivo tanto para inversores como para particulares que buscan una segunda residencia con rentabilidad.

Distribución y características

La vivienda ofrece una distribución óptima pensada para el confort de los huéspedes:

Planta baja:

• Amplio hall de entrada
• Aseo de cortesía
• Luminoso salón
• Cocina totalmente equipada con acceso directo al patio
• Despensa independiente
• Acogedor patio exterior con zona de barbacoa, ideal para estancias turísticas

Planta superior:

• Hall distribuidor
• Tres habitaciones dobles con armarios empotrados (una con cama de matrimonio)
• Baño completo con bañera y ventilación natural

Todas las estancias destacan por su luminosidad y confort, elementos clave en la experiencia del huésped.

Equipamiento y estado

La propiedad ha sido reformada íntegramente, incorporando mejoras que garantizan eficiencia y comodidad:

• Doble ventana de aluminio
• Mosquiteras en toda la vivienda
• Aire acondicionado en salón y dormitorios
• Sistema de calefacción mediante bomba de calor
• Agua caliente por calentador de gas
• Cocina equipada con vitrocerámica

Se vende completamente amueblada y equipada, incluyendo ropa de cama, toallas y menaje, lo que permite continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional.

Capacidad y operativa

• Capacidad para hasta 8 huéspedes (incluyendo sofá cama)
• Aparcamiento cómodo en la misma puerta para dos vehículos
• Negocio turístico en funcionamiento con ocupación consolidada, especialmente los fines de semana

Rentabilidad y posicionamiento

Esta propiedad no solo es una vivienda, sino un negocio turístico consolidado:

• Licencia de uso turístico activa
• Página web propia
• Valoración de 9 en Booking, reflejo de la alta satisfacción de los clientes
• Primera vivienda turística en la zona, con posicionamiento consolidado

Ubicación estratégica

El principal valor diferencial es su proximidad a Puy du Fou España, situado a tan solo 10 minutos.

Este parque temático, en plena expansión, se ha convertido en uno de los mayores polos de atracción turística de la región, garantizando una demanda creciente y sostenida.

Además:

• A solo 20 minutos del centro de Toledo
• Zona tranquila con todos los servicios a menos de 200 metros (supermercados, restauración, centro de salud)
• Entorno natural con rutas entre olivares y zonas de paseo
• Conexión mediante transporte público

Una inversión con futuro

Esta propiedad representa una combinación única de factores clave:

• Vivienda totalmente reformada y lista para usar
• Negocio turístico operativo con ingresos demostrables
• Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento turístico
• Elevado potencial de revalorización

Más información en contacto directo con los propietarios, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.

Más información sobre Polán