Pirineo de Huesca. Hotel rural en venta. Sabiñanigo.

Hotel rural en venta en el Pirineo Aragonés: una oportunidad única en Larrés (Sabiñánigo, Huesca)

Si estás buscando una inversión segura en el sector turístico, esta es tu oportunidad.

Se pone a la venta un complejo hotelero completamente equipado y en pleno funcionamiento, ubicado en el encantador núcleo de Larrés, en el término municipal de Sabiñánigo, provincia de Huesca.

Esta oferta representa una excelente ocasión tanto para inversores como para familias que buscan gestionar un negocio propio con alta rentabilidad y gran proyección de futuro en una zona de gran atractivo turístico durante todo el año.

Ubicación estratégica en el corazón del Pirineo Aragonés

El hotel se encuentra en una localización privilegiada, en el corazón del Pirineo Aragonés, rodeado de naturaleza, cultura y aventura.

A tan solo 20 minutos en coche se sitúan algunas de las principales estaciones de esquí de los valles de Tena y Aragón, como Formigal, Panticosa y Candanchú, lo que convierte al complejo en un punto de referencia para los amantes de los deportes de invierno.

Además, está muy próximo a destinos turísticos consolidados como Jaca, Sabiñánigo y Biescas, lo que garantiza una afluencia constante de visitantes tanto en verano como en invierno.

Esta excelente conexión permite disfrutar de actividades como el senderismo, la bicicleta de montaña, la escalada, la pesca, la caza o simplemente de la tranquilidad del entorno natural pirenaico.

El núcleo de Larrés, donde se sitúa el hotel, es conocido por su pintoresco paisaje rural y su arquitectura tradicional, lo que refuerza su atractivo para el turismo cultural y de naturaleza. En sus cercanías se encuentra el Museo de Dibujo Julio Gavín – Castillo de Larrés, un importante referente cultural en Aragón.

Características del hotel

El complejo cuenta con una superficie total construida de 1.342 m² sobre una parcela de 1.273 m².

El edificio principal fue construido en 2005 y está distribuido en distintas zonas que permiten una operación hotelera fluida y eficiente:

• Hotel: 17 habitaciones dobles, todas con baño privado, televisión y calefacción central. Las estancias están completamente equipadas y en perfecto estado de mantenimiento.

• Restaurante: Con capacidad para hasta 100 comensales, dispone de una clientela fiel incluso fuera de los huéspedes alojados, siendo un referente gastronómico en la zona.

• Parking privado: En la misma parcela, lo cual ofrece una gran comodidad a los clientes que se desplazan en vehículo particular, especialmente importante para el turismo de paso, motociclistas y ciclistas.

Atractivo para distintos perfiles turísticos

El hotel presenta una ocupación estable durante todo el año, con una oferta que atrae a diversos segmentos del turismo:

• Turismo empresarial: Empresas alojan a sus trabajadores entre semana, especialmente de lunes a jueves.

• Turismo vacacional: Alta afluencia tanto de visitantes nacionales como extranjeros, atraídos por la oferta de esquí en invierno y actividades de naturaleza en verano.

• Turismo de paso: Estancias cortas de 2-3 días, muy comunes por su cercanía a destinos turísticos importantes.

• Grupos especializados: Como ciclistas, motoristas y cazadores, gracias a la facilidad de acceso y a las instalaciones del hotel.

Durante fines de semana, puentes y festivos, se registran habitualmente tasas de ocupación del 100%, una muestra clara de la alta demanda que tiene el establecimiento.

El régimen de alojamiento habitual es en media pensión, aunque también se ofrecen otros formatos adaptados a las necesidades de los clientes.

Instalaciones energéticamente eficientes y en plena actividad

En 2022 se realizó una inversión de 30.000 € en un sistema de placas solares, lo que ha permitido mejorar la eficiencia energética del complejo y reducir los costes de operación.

Esta apuesta por la sostenibilidad añade un valor diferencial y atractivo para los viajeros cada vez más conscientes del impacto ambiental.

El complejo hotelero permanece abierto los 365 días del año y cuenta con personal estable: seis personas, incluyendo a los propietarios, gestionan actualmente el día a día, lo cual permite una transición fluida para un nuevo gestor o propietario.

Oportunidad de expansión: Casa rural adicional

Además del hotel y restaurante, existe la posibilidad de negociar la venta de una casa rural independiente incluida dentro del mismo entorno. Esta opción abre la puerta a ampliar la capacidad de alojamiento o diversificar la oferta hacia un público más familiar o que busca privacidad.

Rentabilidad y proyección de futuro

La rentabilidad del negocio está demostrada con años de funcionamiento y una base sólida de clientela recurrente y fidelizada. Es una inversión ideal para emprendedores, familias o inversores del sector turístico que deseen operar en un entorno seguro y con alto potencial de crecimiento. La ubicación en una de las zonas más demandadas del Pirineo Aragonés, junto con la calidad de las instalaciones, convierten esta oferta en una propuesta única y difícil de igualar en la región.

Resumen de características clave

• Parcela: 1.273 m²

• Construcción total: 1.342 m²

• Hotel: 17 habitaciones dobles

• Restaurante: capacidad para 100 comensales

• Parking privado

• Inversión reciente en energía solar (30.000 €)

• Año de construcción: 2005

• Operativo los 365 días del año

• Alta ocupación y clientela diversificada

• Personal actual: 6 personas

• Opción adicional: casa rural negociable

Para los interesados en formar parte del auge del turismo en el Pirineo Aragonés, este hotel en venta en Larrés representa una excelente oportunidad de negocio, ya sea para empezar un nuevo proyecto de vida o para ampliar una cartera de inversiones con una propiedad sólida, rentable y situada en una de las zonas más hermosas y visitadas del norte de España.

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