Vélez-Málaga. Torre del Mar. Oportunidad única. Solar usos viviendas turísticas, hotelero y comercial,

Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en un solar de uso terciario muy bien ubicado en el término municipal de Vélez-Málaga, con vistas al mar y a 2 Km de la playa.

Situado a 40 Km al este de Málaga capital, 20 km de Nerja y comunicado por la A-7 (Autovía del Mediterráneo).

Información Urbanística

• Superficie del solar: 16.300 m2
• Edificabilidad: 21.735 m2
• Hasta 6 módulos o edificios independientes con Planta Baja +4

Usos permitidos:

• Hasta 420 viviendas turísticas (con sus correspondientes licencias concedidas por el Ayuntamiento)
• Establecimiento hotelero de entre 370 y 450 habitaciones con categoría de 4 ó 5 estrellas
• Comercial y Oficinas
• Hostelería y Ocio
• Hospitalario y Sanitario
• Residencia de mayores de alto nivel

Urbanización: los trabajos de urbanización tienen prevista su finalización en 2024, representando una carga urbanística de 1.800.00 € por dichos trabajos, cantidad que se incluye en el precio del activo.

Ubicación y Potencial

Término municipal de Vélez-Málaga con una población de 83.899 habitantes y 157,8 Km2 de extensión (fuente: INE 2022), que comprende la reconocida localidad turística de Torre del Mar con sus bellas playas, paseo marítimo, el Puerto Deportivo de Caleta de Vélez y su Club Náutico sobre el Mar Mediterráneo. El solar se encuentra en un entorno residencial consolidado y de golf, próximo a Vélez-Málaga y a Torre del Mar.

Debido a la ubicación y configuración del término municipal, que abarca tanto costa como interior, su entorno permite diversas opciones culturales, gastronómicas, deportivas (golf), comerciales y de ocio, incluyendo numerosas visitas a puntos de interés turístico y múltiples actividades tanto marítimas como con en el interior, sin olvidar la proximidad a Málaga capital así como a otras localidades de gran atractivo.

La disposición del Ayuntamiento es de abierto apoyo al desarrollo de proyectos inmobiliarios en el solar.

Información Económica

PRECIO DE VENTA: 3.900.000 €                         

VALOR DE TASACIÓN HIPOTECARIA: 8.600.000 €

El precio incluye 1.800.000 € en concepto de carga urbanística por las obras de urbanización, carga que se puede cancelar en el mismo acto de la adquisición, o bien acordar su pago con el Ayuntamiento en varios plazos. Excelente repercusión: 180 € por m2 construido.

Se considerará la posibilidad de aportación o permuta parcial. Gran Oportunidad. 

Más información y contacto directo con el vendedor, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.

NOTA: LA DESCRIPCIÓN DE ESTA PROPIEDAD Y LA FOTOGRAFÍA QUE LA ACOMPAÑA, ESTÁN EDITADAS EN PERFIL CIEGO, CON EL FIN DE PRESERVAR LA DISCRECIÓN DE LA VENTA.