Córdoba. Finca de recreo en venta. Uso ganadero y agrícola. Los Pedroches.

Referencia: 
ld1426
Tipo de contrato: 
  • En venta
Precio: 
2.800.000€
Localización: 
  • Andalucía
  • Córdoba
  • Cardeña

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Extraordinaria finca en venta, situada dentro del Parque Natural de la Sierra de Cardeña y Montoro

  • Superficie: 292 ha
  • Comarca: Los Pedroches

Edificios:

Un caserío en forma de U con dos plantas y patio central, tiene una superficie construida de 420 m2. Anexo a este edificio hay un almacén de 560 m2 construidos. Con fachadas recientemente reformadas y con interiores a reformar.

Una casa de pastores de 80 m2. Para reformar completamente

Naves: Tiene una nave de estructura metálica de 450 m2

Zahurda: para cerdos de 350 m2 construidos con patio de 2600 m2

Luz: Suministro mediante conexión eléctrica a red

Agua: De pozo para el ganado y agua potable de red de suministro en la casa

Usos y aprovechamientos

Uso de caza.

La finca junto a las aledañas constituye un coto de caza menor. El aprovechamiento cinegético no tiene carácter comercial sino de recreo y se reduce a tiradas de perdices , palomas torcaces, tórtolas y conejo.

Uso ganadero.

Santa Clotilde es una explotación dedicada a la cría de ganado vacuno y porcino. Cuenta con 103 vacas y 4 toros cuyo pastoreo se gestiona mediante los cercados de manejo. El rebaño se divide en lotes en función de su estado reproductivo y va rotando por los diferentes cercados para un mejor aprovechamiento de los pastos. Dada la fuerte estacionalidad del clima en la zona existen épocas del año en las que es necesario suplementar con piensos compuestos y paja la alimentación en el campo, lo cual suele ser habitual durante el otoño y el invierno.

El ganado porcino es de raza ibérica. Habitualmente se ceban en la finca unos 150 ejemplares que son adquiridos a principios de abril. La alimentación desde abril hasta octubre es a base de piensos compuestos y alfalfa, a partir de octubre pastorean libremente por el campo para el aprovechamiento de la bellota, la “montanera”.

Uso agrícola.

La zona de la finca al sur del arroyo Martín Gonzalo está dividida en cuatro parcelas, en las cuales se cultiva tradicionalmente con un turno de rotación cada 4 años. El cultivo suele ser una mezcla de avena y veza, y en ocasiones guisante, que suele reservarse hasta la época estival, en la cual debido a la escasez de recursos en la explotación es aprovechado a diente por el ganado vacuno.

Hidrología.

En la finca existen dos arroyos de importancia de régimen permanente, al oeste el arroyo Membrillo que separa Santa Clotilde de la finca contigua y dividiendo la finca de oeste a este el arroyo Martín Gonzalo.

Orografía y configuración del terreno.

La finca es principalmente alomada con pendientes alrededor del 15% y se escarpa a medida que nos aproximamos al arroyo Martín Gonzalo, cuyo encajonamiento genera pendientes mayores del 50%. La altura media es de 720 m con cotas máximas y mínimas de 755 m y 646 m respectivamente.

Vegetación actual.

Santa Clotilde alberga una gran diversidad de vegetación propiciada por los distintos ambientes que genera su topografía. Constituye un paisaje tradicional de dehesa en el que fácilmente se diferencian tres estratos:

  • El estrato arbóreo está compuesto fundamentalmente de individuos adultos de encina, aunque se pueden encontrar también ejemplares de roble melojo, alcornoque y quejigo.
  • El estrato arbustivo está presente en las zonas con menor presión de pastoreo y lo constituyen principalmente distintas especies de cistáceas como jaguarzos y alcayuelas entre otras.
  • El estrato herbáceo se ha desarrollado junto a décadas de pastoreo. Los pastos naturales de la finca cuentan con una gran presencia de leguminosas de interés pastoral.

Excelente situación junto a la A-420 de Marmolejo a Belalcázar.

Estación de AVE en Villanueva de Córdoba a 40 km de la finca.

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