¿Estás buscando una propiedad rural en un entorno natural único, con potencial turístico y en una de las regiones más bellas y poco conocidas de España?

Las Merindades, en el norte de Burgos, ofrecen todo eso y mucho más.

En este artículo te presentamos una oportunidad única: una casona histórica en venta en el corazón de esta comarca, en el icónico pueblo de Puentedey, declarado uno de los pueblos más bonitos de España.

¿Dónde están Las Merindades y por qué invertir aquí?

Las Merindades es una comarca situada en el norte de la provincia de Burgos, lindando con Cantabria, Álava y Vizcaya.

Esta posición estratégica no solo le aporta una gran riqueza cultural e histórica, sino que también convierte la zona en un excelente punto de conexión entre el interior peninsular y la costa norte.

A solo 80 km de Burgos, Santander y Bilbao, Las Merindades son un refugio natural que combina:

• Paisajes vírgenes y diversos: montañas, valles, bosques y ríos.

• Un patrimonio cultural riquísimo: iglesias románicas, castillos, monasterios y pueblos medievales.

• Un turismo rural en crecimiento, pero aún sostenible.

Puentedey: un pueblo sobre un puente natural

Puentedey es sin duda uno de los grandes emblemas de Las Merindades.

Este pequeño pueblo se asienta literalmente sobre un puente natural de roca caliza formado por el río Nela a lo largo de millones de años. Un fenómeno geológico que, combinado con la arquitectura tradicional, ha convertido a Puentedey en una de las imágenes más impresionantes del turismo rural español.

Declarado en 2022 como “Uno de los pueblos más bonitos de España”, Puentedey ofrece:

• Un entorno protegido y de gran valor paisajístico.

• Tranquilidad y calidad de vida.

• Interés creciente como destino turístico, tanto nacional como internacional.

Propiedad en venta en Puentedey: una casona histórica con potencial

En este enclave único se encuentra una casona en venta construida en 1920, con una superficie cercana a los 500 m² y ubicada sobre una parcela de 1.500 m².

La casa necesita rehabilitación integral, lo que la convierte en una oportunidad perfecta para inversores, promotores turísticos o quienes deseen una segunda residencia con carácter.

Características principales de la propiedad:

• Ubicación inmejorable: orientación sur y vistas abiertas al valle y al puente natural.

• Construcción tradicional con potencial arquitectónico.

• Edificabilidad del 80% en dos plantas más sótano y desván.

• Terreno escalonado con múltiples posibilidades: jardín, huerto, terrazas o aparcamiento.

¿Qué usos puede tener esta propiedad?

Las posibilidades de esta propiedad en venta en Las Merindades son amplias:

Proyecto hotelero o casa rural

El auge del turismo rural convierte esta casa en un excelente punto de partida para un hotel con encanto, un alojamiento de lujo o incluso un retiro de yoga o bienestar.

Vivienda particular o segunda residencia

Quienes buscan tranquilidad, aire puro y un entorno auténtico encontrarán aquí el lugar ideal para desconectar o incluso establecerse permanentemente.

Coworking rural o residencia para teletrabajo

Con el crecimiento del trabajo remoto, cada vez más personas optan por vivir en entornos rurales. Esta propiedad podría adaptarse como residencia compartida o espacio de trabajo colaborativo.

¿Cómo es el turismo en Las Merindades?

El turismo en Las Merindades está creciendo, pero de forma equilibrada. Aquí no hay masificaciones ni turismo agresivo. La mayoría de visitantes llegan en busca de:

• Naturaleza virgen y rutas de senderismo.

• Pueblos con encanto y patrimonio cultural.

• Gastronomía local, productos artesanales y vinos de la zona.

• Actividades como ciclismo, espeleología, observación de aves y turismo fotográfico.

Además, el Camino Natural Vía Verde Santander-Mediterráneo, actualmente en desarrollo, pasa por Puentedey.

Esto promete atraer aún más visitantes interesados en rutas cicloturísticas y caminatas de largo recorrido.

Beneficios de invertir en una propiedad en Las Merindades

1. Revalorización futura: el desarrollo turístico y la mejora de infraestructuras aumentan el valor a medio plazo.

2. Coste competitivo: precios más accesibles que en otras regiones similares como el Pirineo o la Sierra de Gredos.

3. Entorno protegido: garantía de preservación paisajística y menor riesgo de sobreexplotación.

4. Calidad de vida: aire limpio, silencio, seguridad y una comunidad acogedora.

¿Es Puentedey un buen lugar para invertir en una casa rural?

Sí. Puentedey ha sido declarado uno de los pueblos más bonitos de España y atrae cada vez más turistas.

Su entorno natural, su estructura única y su cercanía a otros destinos como Ojo Guareña lo convierten en una opción ideal para alojamientos con encanto.

¿Qué se necesita para rehabilitar una casona en Las Merindades?

Depende del estado de conservación y el uso final. En general, se recomienda contar con un arquitecto especializado en rehabilitación rural.

Las autoridades locales suelen ofrecer apoyo técnico y orientación, especialmente si el proyecto está vinculado al turismo sostenible.

¿Se puede obtener financiación o ayudas para proyectos turísticos?

Sí. Existen líneas de financiación rural, fondos europeos LEADER, subvenciones autonómicas para turismo sostenible y líneas ICO para emprendedores.

También hay incentivos fiscales en municipios con despoblación.

¿Cómo es el acceso a servicios en Las Merindades?

Aunque muchas localidades son pequeñas, los servicios básicos están bien cubiertos: sanidad, comercio local, escuelas, centros culturales.

Además, al estar cerca de Burgos, Bilbao y Santander, se puede acceder fácilmente a servicios de mayor nivel.

¿Puedo vivir todo el año en una propiedad así?

Por supuesto. Cada vez más personas optan por residir en entornos rurales a tiempo completo.

Con conexión a internet, calefacción adecuada y planificación, vivir en Puentedey o en otros pueblos de Las Merindades es una opción cada vez más popular.

Una joya en la Toscana del norte

Las Merindades son uno de los secretos mejor guardados de España. Su mezcla de naturaleza virgen, historia, autenticidad y accesibilidad las convierten en una de las regiones con mayor proyección para el turismo rural y la inversión inmobiliaria.

La casona en venta en Puentedey no es solo un inmueble: es una oportunidad de formar parte de esta transformación positiva, de emprender un proyecto con alma en un entorno privilegiado.

Si estás buscando una propiedad con historia, belleza y potencial en el norte de España, esta es tu oportunidad.

No dejes pasar la ocasión de adquirir una casa única en uno de los lugares más especiales del país.