Sevilla. Camas. Lote pisos alquilados en venta. Alta rentabilidad.

Referencia: 
INVRENT 1
Precio: 
4.400.000€
Localización: 
  • Andalucía
  • Sevilla
  • Camas

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Oportunidad de invertir con alta seguridad, rentabilidad y plusvalías implícitas en viviendas alquiladas

Descripcion Inversion

  • Lote residencial de 48 viviendas finalizadas en 2010, en la parte alta de Camas, en la Urbanización Jardín Atalaya.
  • Son viviendas de 1,2 3, y 4 dormitorios, la mayoría tienen como anejo plaza de garaje y algunas tienen trastero.
  • Edificio de 4 plantas sobre rasante más 2 bajo rasante.
  • Los servicios comunitarios, cuenta con zonas ajardinadas, dos piscinas (adultos e infantil).
  • Las viviendas van desde los 44 m² hasta los 144 m² de la más grande y tienen unos acabados medios. La mayoría tienen una pequeña terraza.
  • Las 48 viviendas on fincas registrales y catastrales independientes 

Rentabilidad

Alto indice de ocupacion : 98% . De las 48 viviendas del lote  , actualmente se encuentran 47 alquiladas 

A la ultima fecha la rentabilidad bruta es del 6,2%. La rentabilidad potencial (100% de ocupacion ) es del 6,7%

La rentabilidad neta (Descontando IBI y Gastos de comunidad ) es del 4,9% y la rentabilidad potencial neta es del 5,4%.

Tienen un gran recorrido tanto en precio de alquiler como plusvalia en caso de venta posterior de cada vivienda individulamnete a precio de mercado 

Atractiva ubicación

El activo tiene una buena ubicación, en una de las mejores zonas de Camas ,municipio con una situacion privilegiada en el area metropolitana  , con todos los servicios y muy cerca de Sevilla capital (9 km).

Se encuentra en una zona destinada a primera residencia, se encuentra rodeado de zonas verdes y de servicios, con la comodidad de estar a escasos kilómetros de la ciudad de Sevilla.

Durante el primer semestre de 2021 las transacciones de viviendas se incrementaron positivamente en un +40%, respecto la mismo periodo del año 2020.

Cuenta con muy buenas comunicaciones por carretera tanto con la capital como con otros municipios del extrarradio a través de su rápido acceso a las autopistas SE-30, A-66 y A-49.

  • Ayuntamiento Camas a 1,1 km. Supermercado a 350 m.
  • C.E.I.P. La Colina a 160 m.
  • COMUNICACIONES:
  • Acceso SE-30, A-66 y A-49 a 2,3 km. Autobús interurbano a 350 m.
  • Aeropuerto Sevilla a 21,8 km.

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