Sevilla. Edificio singular en venta. Apartamentos turísticos. Casco histórico.
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Edificio Residencial catalogado en venta uso turístico.
Excelente inversión.
Proyecto, de 736 m2 de edificabilidad en zona Plaza del Salvador, Plaza del Pan en la zona histórica y monumental de Sevilla capital.
Se trata de un proyecto realmente exclusivo y singular.
Tiene fachada a Iglesia del Salvador y otra fachada a calle histórica.
Actualmente con proyecto realizado para 5 apartamentos turísticos exclusivos con 415 m2 y un gran local de 321 m2, dada la gran demanda en esta zona del casco histórico de locales tanto en alquiler como en compra.
El proyecto se podría enfocar en diferentes variantes de negocio.
La principal es la de patrimonializar el edificio para alquiler de apartamentos turísticos y local comercial.
En la zona hay mucha demanda turística y muy poca oferta de este tipo de alojamientos y servicios singulares y exclusivos.
También se podría dedicar todo el edificio a apartamentos turísticos y en este caso se podria contemplar 8-9 apartamentos turísticos.
Una segunda sería enfocar el edificio totalmente a residencial para la venta, y / o la patrimonialización con el alquiler de las viviendas, pudiendo maximizar en el tiempo en este caso, la rentabilidad inicialmente prevista para el inversor, que resulta entre un 30/35 % sobre la inversión global del proyecto.
En el casco histórico hay muy poca oferta de obra nueva residencial para la venta.
Adicionalmente en el caso de un inversor con sociedad patrimonialista, la rentabilidad propia del negocio de los alquileres se podría aumentar aún más con incentivos fiscales, con bonificaciones hasta un 85% de ahorro en el Impuesto de Sociedades
Nos encontramos ante una interesante inversión, tanto por la tipología de los dos proyectos, la edificabilidad global, como por las diferentes posibilidades de negocio e incentivos fiscales adicionales que este proyecto puede ofrecer a los inversores.
Se puede proporcionar Planos e infografías así como datos técnicos y de situación con clausula de confidencialidad.
Más información y contacto directo con el vendedor, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.
Nota: La descripción de esta propiedad y la fotografía que la acompaña, están editadas en perfil ciego, con el fin de preservar la discreción de la venta.
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