San Lorenzo de El Escorial. Singular y exclusivo chalet en venta.

Referencia: 
ld1547
Precio: 
1.400.000€
Localización: 
  • Madrid
  • Madrid
  • San Lorenzo de El Escorial

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Casa de diseño contemporáneo con excelentes vistas y acabados de lujo.

Esta propiedad fue proyectada como un refugio de montaña del siglo XXI, de manera que tuviese las mejores vistas panorámicas que su emplazamiento pudiera garantizar, atendiendo a criterios bioclimáticos de aprovechamiento que garantizasen un bajo mantenimiento energético.

La parcela rectangular de 2.501 m2 sobre la que se sitúa la edificación se ubica en la ladera del monte Abantos, lindando con éste en su arista Noroeste (s.n.u. protegido).

Se trata de una parcela con un importante desnivel (12 metros), que ha sido proyectada con bancales aterrazados para su óptimo aprovechamiento exterior.

Una de las singularidades de la edificación es su ubicación dentro de la parcela, situándose en límite superior para aprovechar la panorámica de 180º hacia el Sureste, que abarca desde la sierra de Guadarrama (Siete picos) hasta las Machotas. El skyline de Madrid es perfectamente visible en toda su amplitud, desde las 4 torres, Torres KIO, Torre Picasso… hasta la zona sur (Hospital Gómez Ulla).

La panorámica de 180º al Noroeste presenta una visión única del Monte Abantos (1.753 metros), por estar situada la propiedad lindando con la zona verde del mismo (s.n.u. protegido), Territorio Histórico de "El Escorial: Monasterio, Sitio y Entorno Natural y Cultural", declarado Bien de Interés Cultural por la Comunidad de Madrid, mediante decreto 52/2006.

La vivienda de 650 m2 útiles se proyectó para disfrutar de las vistas panorámicas preservando la intimidad de los habitantes, por lo que no tiene huecos laterales. Su planta es una “H” con un módulo de conexión abierto (2,5 alturas) entre ambas alas, donde se sitúan las zonas privadas. Exteriormente se alternan paños de piedra natural en lajas a hueso con otros de gres porcelánico, creando planos de diferente material.

PLANTA 0

  • Garaje cubierto (2 vehículos)
  • Garaje exterior (3 vehículos)
  • Patio de maniobras exterior
  • Cuarto calderas
  • Cuarto de armarios/despensa
  • Trastero (preparado para instalación de ascensor)
  • Zona de servicio u oficina (con dos aseos y acceso independiente desde el patio de maniobras).
  • Salón multiuso
  • Gimnasio (con acceso a patio inglés)
  • Zona de lavado/planchado  (con acceso a patio inglés)
  • Aseo de cortesía
  • Patio Japonés Karesansui
  • Patio inglés

PLANTA 1

  • Recibidor principal
  • Cocina de diseño (con electrodomésticos Miele)
  • Comedor (12 comensales)
  • Salón con chimenea
  • Aseo de cortesía
  • Armario

PLANTA 2

  • Dormitorio principal tipo suite (doble altura) con chimenea, baño completo, vestidor, altillo y dos terrazas privativas.
  • Dormitorio tipo suite (doble altura) con baño completo, armarios empotrados, altillo y terraza privativa.
  • Dormitorio de invitados tipo suite con baño completo, armarios empotrados y terraza privativa.
  • Corredor distributivo con grandes ventanales.

LA PROPIEDAD EN CIFRAS

  • 2.501 m2 parcela
  • 650 m2 útiles (vivienda)
  • 1000 m2 de superficies aterrazadas
  • 75 m2 de superficie acristalada
  • 60 m2 de terrazas (planta 1)
  • 100 m2 de porches cubiertos (planta 0)
  • Zona exterior (3 niveles aterrazados)
  • 125 m2 de superficie patio de maniobras
  • 500 m2 de superficie aterrazada (cota vivienda)
  • 100 m2 de superficie aterrazada (cota chillout)
  • 300 m2 de superficie aterrazada (cota piscina)
  • Piscina de 50 m3, desbordante y con cascada. Depuración por UV.
  • Cuarto de vestuario/baño de 20 m2.
  • Cuarto de depuradora y depósito de compensación de 12 m2.

Más información en contacto directo con la propiedad, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.


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