Sax. Alicante Sociedad y suelo edificable en venta.

Referencia: 
830
Localización: 
  • Valencia
  • Alicante (Alacant)
  • Sax
Archivos PDF: 

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Mercantil en venta bajo la forma societaria de Sociedad Limitada, propietaria de una superficie de suelo edificable de 40.541m2, sobre un total de 43.727 m2 de suelo con una edificabilidad total de 23.309 m2t, lo que equivale al 92,7149% del total de suelo y edificabilidad del sector.

Los terrenos se encuentran situados al norte del Casco Urbano y en las proximidades del Castillo de Sax.

El total sector tiene una superficie de 93.073m2 y se encuentra bien situado y con una comunicación excelente al tener acceso directo a la estación del AVE de Villena a través del Camino de Santa Eulalia y a una distancia de 8 km, camino por el que el Ayuntamiento de Sax ha realizado una propuesta de acceso a la estación del AVE de Villena desde la Autovia A-31 (Salida Santa Eulalia).

La mercantil se encuentra al corriente de todas sus obligaciones fiscales y no tiene financiación externa con motivo de la propiedad de los terrenos, es decir, no tiene deuda alguna con entidades financieras de tipo alguno, ni créditos personales o hipotecarios.

Las tipologías de edificación de las zonas del SECTOR EL PLANO de Sax.

Subzona RuBE: Residencial Unitario Bloque Exento, con una superficie de 34.438m2.

Subzona RuBA: Residencial Unitario Bloque Adosado, con una Superficie de 9.863m2.

Subzona RmBA (VPO): Residencial Múltiple Bloque Adosado, con una superficie de 5.318 m2.

Dotacional publico 36.389 m2. (40,52 %)
Red viaria 24.373 m2. (27,14 %)
Dotacional no viario 12.016 m2. (13,38 %)
Equipamiento 7.200 m2. (8,02 %)
Zonas Verdes-Jardines 4.816 m2. (5,36 %)

RESIDENCIAL UNITARIO BLOQUE EXENTO

Manzana 1 / 3.527 m.
Manzana 2 / 3.970 m.
Manzana 3 / 4.150 m.
Manzana 4 / 9.449 m.
Manzana 8 / 8.355 m.
Manzana 10 / 4.987 m.

TOTAL UNITARIO BLOQUE EXENTO

34.438 m. 38,35 %

RESIDENCIAL UNITARIO BLOQUE ADOSADO

Manzana 5 / 1.312 m.
Manzana 7 / 2.537 m.
Manzana 10 / 1.885 m.
Manzana 11 / 4.129 m.

TOTAL UNITARIO BLOQUE ADOSADO

9.863 m. 10,98 %

RESIDENCIAL MULTIPLE BLOQUE ADOSADO (VPO)

Manzana 6 5.318 m.

TOTAL RESIDENCIAL 49.619 m. 55,25 %

TOTAL SUELO PRIVADO 49.619 m. 55,25 %

TOTAL SUPERFICIE COMPUTABLE 89.808 m. 100,00%

RESIDENCIAL UNITARIO BLOQUE EXENTO

Parcela independiente y característica de las viviendas unifamiliares, acceso independiente desde vía pública.

Usos:

Característico: residencial.

Compatible: Terciario; comercial, oficinas y Dotacionales

Características:

Parcela mínima: 400 m2
ocupación máx. 35% de su superficie.
Edificabilidad: 0,35m2t/m2
Altura máxima: 2 plantas (planta baja + 1 planta), permitiéndose torreón.

RESIDENCIAL UNITARIO BLOQUE ADOSADO

Conjuntos de edificaciones adosadas entre sí, en parcela común, destinadas cada una de ellas a vivienda con carácter de uso exclusivo y a las que se adosa parte del espacio libre de parcela para uso privativo de la respectiva vivienda, independiente del resto del espacio libre de parcela, donde se suelen emplazar instalaciones del conjunto.

Usos:

Característico: residencial.

Compatible: Terciario; comercial, oficinas y Dotacionales

Características:

Parcela mínima: 1.000 m2. No dejar parcela colindante inedificable

Retranqueo a linderos a 3 metros. Cuando se trate de actuaciones de 2 o más parcelas colindantes, por proyecto y ejecución unitaria está limitada la ocupación de dicho lindero al 50% de su longitud.

La distancia mínima entre edificaciones independientes es de 6m.

Ocupación máx. 50% de su superficie.

Edificabilidad máx.: Superficie neta por el coeficiente 0,956

Altura máxima: 2 plantas (planta baja + 1 planta)

ZONA 3: RESIDENCIAL MULTIPLE BLOQUE ADOSADO

Conjuntos de edificaciones adosadas entre sí, en parcela común, destinadas cada una de ellas a varias viviendas y a las que se adosa parte del espacio libre de parcela para uso privativo de la respectivas viviendas, con independencia del resto del espacio libre de parcela en que se suelen emplazar elementos o instalaciones dotacionales del conjunto. Régimen de división Horizontal

Usos:

Característico: residencial.

Compatible: Terciario y Dotacional.

En edificio con acceso directo a la red viaria

Características:

Parcela mínima: 1.000 m2. No dejar parcela colindante inedificable.

Retranqueo a linderos: Alineación a calle, resto de linderos a 3 metros. Cuando se trate de actuaciones de 2 o más parcelas colindantes, por proyecto y ejecución unitaria está limitada la ocupación de dicho lindero al 50% de su longitud.

La distancia mínima entre edificaciones independientes es de 6 m.

Ocupación máx. 50% de su superficie.

Edificabilidad máx.: Superficie neta parcela por el coeficiente 1,01

Altura máxima: 3 plantas (planta baja + 2 planta).

Formulario de contacto del anuncio

Si desea más información sobre esta propiedad, empresa o activo inmobiliario, debe rellenar el siguiente formulario, y el mismo propietario o su agente se pondrán en contacto directamente con usted.

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