Girona. Baix Empordà. Solar residencial y terciario en venta con alta rentabilidad

Girona. Baix Empordà. Solar residencial y terciario en venta con alta rentabilidad
Referencia: 
1142
Localización: 
  • Catalunya
  • Girona
  • Girona

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Solar en venta en uno de los municipios más importante y uno de los destinos turísticos y de segunda residencia más consolidados de las comarcas gerundenses.

El municipio se halla dividido entre el mar y el interior, a pesar de que la importancia de su litoral ha condicionado el desarrollo social y económico, transformando la localidad en un centro turístico y de servicios plenamente consolidado.

  • Calificación: suelo urbanizable delimitado sud 1.2
  • Estado actual: suspensión de licencias por PMOU nuevo, hasta aprobación definitiva
  • Tipo de suelo: urbanizable, (faltan definir y realizar calles, cesiones y servicios), pendiente de reparcelación y Plan Parcial
  • Usos permitidos: residencial, terciario
  • Ocupación máxima: falta definir por Plan Parcial ( de todas formas el dia 27 nos informarán )
  • Edificabilidad: 9.800 m2 ( 0,40 m2 techo / m2 suelo )altura máxima según sector - PB + 1 / 2
  • Suelo público: 55 % del total del ámbito + 10 % A.M.dentro de TUC

RESUMEN

  • Superficie parcela 14.000 m2
  • Cesiones 55 %
  • Edificabilidad total 9.800 m2
  • Residencial protegido 22 %
  • Residencial concertado 11 %
  • Pisos total (pendiente de proyecto ) 20
  • Gasolinera en solar anexo
  • Comercial 3.000 m2
  • Urbanización pendiente de definir
  • Zonas exteriores, parking 100 plazas
  • Importe inversión ( sin considerar la construcción de residencial , ni gasolinera ) incluyendo la compra total de los solares 3.700.000 €
  • Renta mensual 25.000 €
  • Revalorización por IPC anual
  • Obligado cumplimiento 5 años
  • Entrega al operador diciembre 2016
  • Renta anual 300.000 €
  • Rentabilidad inicial bruta 8.1 %

 NOTA: LA DESCRIPCIÓN DE ESTA PROPIEDAD Y LA FOTOGRAFÍA QUE LA ACOMPAÑA, ESTÁN EDITADAS EN PERFIL CIEGO, CON EL FIN DE PRESERVAR LA DISCRECIÓN DE LA VENTA.


 

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