Bodega y viñedos en venta en la D.O. Empordà | propiedad vitivinícola singular en el Cap de Creus, Costa Brava

Girona | Alt Empordà | Catalunya

Una oportunidad de inversión vitivinícola y enoturística en uno de los enclaves más singulares de la Costa Brava

Se presenta una singular propiedad vitivinícola en venta en la D.O. Empordà, situada en el entorno natural del Parque Natural del Cap de Creus, en plena Costa Brava gerundense.

Una finca de aproximadamente 50 hectáreas, a tan solo 3 kilómetros del mar, que reúne viñedos ecológicos propios, bodega elaboradora, edificaciones históricas y diferentes instalaciones destinadas al alojamiento y turismo rural.

Una oportunidad especialmente interesante para empresarios e inversores del sector del vino, grupos bodegueros y operadores turísticos que busquen desarrollar o ampliar un proyecto vitivinícola y enoturístico en una de las zonas con mayor personalidad paisajística y atractivo turístico del Mediterráneo.

La D.O. Empordà y el carácter vitivinícola del Cap de Creus

La propiedad se encuentra en el ámbito de la Denominación de Origen Empordà, un territorio vitivinícola de gran tradición situado entre los Pirineos y el Mediterráneo, reconocido por la singularidad de sus paisajes, la influencia del mar y la personalidad de sus vinos.

Dentro de este territorio, el entorno del Cap de Creus representa un enclave especialmente atractivo.

Sus paisajes mediterráneos, la proximidad al litoral, la presencia de viñedos y la singularidad de su patrimonio natural y cultural configuran un escenario diferencial para el desarrollo de proyectos relacionados con el vino, el turismo experiencial y la gastronomía.

La combinación de una bodega en funcionamiento, viñedos ecológicos propios y una masía histórica permite plantear una propuesta empresarial que integra producción vitivinícola, comercialización de vinos y experiencias enoturísticas vinculadas al territorio.

Una finca histórica con 50 hectáreas de terreno

La finca cuenta con una superficie aproximada de 50 hectáreas, configurando un conjunto rural de gran singularidad arquitectónica y paisajística.

Su edificio principal es una masía medieval de origen en el año 1400, rehabilitada en 1997, que conserva el carácter de las construcciones tradicionales de la zona.

Se encuentra en un valle rodeado de viñedos propios y bosques pertenecientes al entorno del Parque Natural del Cap de Creus.

El conjunto dispone de diferentes edificaciones e instalaciones:

• Masía principal de carácter histórico.
• Casa rural independiente.
• Bodega elaboradora de vinos propios, distribuida en dos plantas.
• Jardines y espacios exteriores.
• Piscina y porches.
• Garajes y almacenes.

La arquitectura tradicional, el entorno natural y la proximidad al Mediterráneo aportan un importante valor diferencial a esta propiedad.

Bodega propia y viñedos ecológicos: una explotación vitivinícola consolidada

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es disponer de una bodega propia de aproximadamente 466 m², equipada para la elaboración y almacenamiento de vinos.

Sus instalaciones cuentan con una capacidad de producción y almacenamiento de hasta 50.000 botellas, además de depósitos con una capacidad conjunta de almacenamiento de aproximadamente 80.000 litros de vino.

La explotación vitivinícola dispone de 14 hectáreas de viñedos ecológicos propios, con variedades Garnacha Negra y Syrah, que constituyen la base de su producción.

Actualmente, la bodega comercializa aproximadamente 15.000 botellas anuales, distribuidas bajo cuatro marcas registradas.

Estas características permiten disponer de una estructura productiva y comercial ya desarrollada, con posibilidades de continuidad empresarial, crecimiento de la comercialización y potenciación de la identidad de marca vinculada al territorio de la D.O. Empordà.

Alojamiento rural y posibilidades de desarrollo enoturístico

La propiedad incorpora también diferentes espacios destinados al alojamiento rural, lo que permite complementar la actividad vitivinícola con propuestas de turismo experiencial.

Actualmente dispone de:

• Dos apartamentos completos con jardín y piscina comunitaria.
• Dos habitaciones con baño.
• Dos habitaciones adicionales y dos baños.

Esta infraestructura ofrece una base interesante para desarrollar actividades de enoturismo, escapadas rurales, experiencias gastronómicas y estancias vinculadas a la cultura del vino.

La ubicación, en el entorno del Cap de Creus y a escasa distancia del mar, permite aprovechar el atractivo turístico de la Costa Brava y la creciente conexión entre turismo, gastronomía, paisaje y experiencias relacionadas con la producción local.

Autonomía energética y recursos propios

La finca dispone de pozo propio de agua potable para la masía y una instalación de placas fotovoltaicas con acumuladores de litio y generador eléctrico.

Estas infraestructuras aportan recursos propios y soluciones de suministro energético que complementan las características de una propiedad rural de estas dimensiones.

Una oportunidad de inversión en el sector vitivinícola y turístico del Empordà

La adquisición de esta bodega con viñedos ecológicos en venta en el Cap de Creus representa una oportunidad para inversores y empresarios interesados en el sector vitivinícola, la producción de vinos de calidad y el desarrollo de proyectos enoturísticos en Catalunya.

La propiedad reúne elementos especialmente difíciles de encontrar en una misma explotación: 50 hectáreas de terreno, viñedos ecológicos propios, bodega elaboradora, marcas comerciales, masía medieval y alojamiento rural, todo ello en el ámbito de la D.O. Empordà y en uno de los enclaves naturales más reconocidos de la Costa Brava.

Un activo vitivinícola y patrimonial singular, con una base empresarial existente y posibilidades de desarrollo vinculadas a la producción, comercialización, turismo rural y experiencias enoturísticas.

Una oportunidad para adquirir una bodega con viñedos en la D.O. Empordà y desarrollar un proyecto empresarial en el privilegiado entorno del Cap de Creus, Costa Brava, Girona.

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