Madrid. Nave en venta. Excelente rentabilidad. Centro producción audiovisual.
Nave logística en rentabilidad en venta.
Actualmente transformada en centro de producción audiovisual con inversiones de acondicionamiento próximas a 2 millones de euros.
La demanda para platós TV es muy alta en estos momentos por la incipiente recuperación en la promoción audiovisual propia de las productoras españolas y el cierre de las instalaciones de RTVE.
Ubicada en Polígono Industrial situado, en el 1º cinturón industrial de Madrid a sólo 12 Km de la capital.
Dicho polígono tiene una excelente red de infraestructuras y disfruta de una buena accesibilidad (cuenta con estación de Metrosur), aspecto clave para una actividad que mueve diariamente a cientos de personas.
La parcela es exenta y tiene una superficie de 16.275 m² sobre la que se hay construida una nave de 8.645 m² (almacén: 7.660 m² y Oficinas: 985 m²) existiendo una campa en la parte trasera de más de 6.000m².
Características de la nave: Estructura metálica, Cerramiento de chapa, Cubierta tipo sándwich a dos aguas, patio delantero y amplia campa en la parte posterior donde hay instalado un comedor con catering que diariamente da servicio a más de 300 personas que trabajan en los platós y las productoras TV.
Equipamiento: Transformador MT propio (costó 720.000 € en 2012), 3 muelles de descarga, 10 muelles de carga, Instalación anti-incendios con depósito y sala de bombas (actualizada en 2014), BIES con detección de humos y alarma, Oficinas equipadas y climatizadas, área de carga de baterías para carretillas.
Los platos están ocupados por series y programas de gran éxito en TV.
- Licencia de actividad definitiva concedida por el Ayuntamiento de la localidad donde se ubica en 2014.
- Contrato inicial: 1 de Abril de 2008.
- Renovación contrato: 1 de Marzo de 2015.
- Duración: 10 años de obligado cumplimiento (hasta 1 Marzo 2025).
- Prórrogas: 4 prórrogas de 3 años (hasta 1 Marzo 2037).
RENTABILIDAD
- Renta alquiler sujeta a evolución de IPC anual: 588.850,68 €/año + IVA.
- Gastos a cargo de la propiedad: IBI: 20.744 €.
- Rentabilidad neta: superior al 6 %.
NOTA: LA DESCRIPCIÓN DE ESTA PROPIEDAD Y LA FOTOGRAFÍA QUE LA ACOMPAÑA, ESTÁN EDITADAS EN PERFIL CIEGO, CON EL FIN DE PRESERVAR LA DISCRECIÓN DE LA VENTA.
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