Castilla León. Gran finca en venta. Coto de caza, labor y recreo.

Finca exclusiva en Castilla y León: naturaleza, privacidad y lujo junto al agua

En el corazón de Castilla y León se presenta una finca singular de más de 850 hectáreas, una propiedad irrepetible que reúne naturaleza, agua, caza, recreo y patrimonio arquitectónico en un mismo enclave. Situada junto a un pantano y rodeada por un río navegable de aproximadamente 100 kilómetros, esta finca conforma una auténtica península natural, ofreciendo un nivel de privacidad, exclusividad y belleza paisajística excepcional.

Se trata de una propiedad pensada tanto para el disfrute privado de alto nivel como para quienes buscan una inversión patrimonial sólida, con múltiples posibilidades de explotación agrícola, cinegética, turística o recreativa.

Un entorno natural privilegiado con acceso directo al agua

Uno de los grandes valores diferenciales de esta finca es su contacto directo con el agua. El río bordea gran parte del perímetro de la propiedad, creando un paisaje único de playas fluviales, rincones naturales y vistas abiertas al embalse, ideales para el ocio y el descanso.

La finca dispone de embarcadero privado con pantalán, actualmente con capacidad operativa para varias embarcaciones y con permiso de ampliación, lo que permite incrementar el número de amarres según las necesidades del propietario. La navegación a motor, la pesca deportiva y las actividades náuticas convierten esta propiedad en una de las mejores fincas de recreo de interior de España.

Además, en las inmediaciones existen clubs náuticos y restaurantes con embarcadero, lo que refuerza su atractivo social y turístico sin renunciar a la tranquilidad absoluta dentro de la finca.

Potencial agrícola, ganadero y ayudas PAC

La finca cuenta con 180 hectáreas de regadío declaradas, con una concesión anual de agua cercana al millón de metros cúbicos, procedente de una gran balsa propia. Este recurso hídrico, cada vez más escaso y valioso, aporta una enorme ventaja estratégica para explotaciones agrícolas o ganaderas.

Dispone además de ayudas de la PAC, lo que contribuye a la rentabilidad y sostenibilidad económica de la propiedad. El resto de la finca está formada por dehesas, pastos y más de 440 hectáreas pobladas de encinas, un ecosistema ideal tanto para la ganadería extensiva como para la actividad cinegética.

Finca de caza mayor y menor plenamente operativa

Esta propiedad es también un referente cinegético, con licencia de caza mayor y un coto consolidado que alberga poblaciones estables de ciervos, corzos y jabalíes, además de especies de caza menor como perdices, conejos y liebres.

La orografía suave, el monte bajo de siembra y jaras, junto con las zonas de pasto y dehesa, crean un hábitat óptimo para la fauna, permitiendo la organización de monterías, recechos y jornadas de caza selectiva, con control sostenible de las poblaciones.

Conjunto arquitectónico histórico totalmente restaurado

El conjunto edificado, con orígenes documentados en siglos anteriores y fechado formalmente en el siglo XVIII, ha sido restaurado íntegramente hace aproximadamente una década, combinando el respeto por la arquitectura tradicional con las comodidades de la construcción moderna.

Los muros de piedra de hasta un metro de grosor, las vigas vistas y las puertas de madera originales se conservan, integrando sistemas actuales de confort, eficiencia y funcionalidad.

En total, la finca suma 1.793 m² construidos, distribuidos entre vivienda principal, naves auxiliares, garajes, talleres y almacenes para maquinaria y embarcaciones.

Vivienda principal: lujo, vistas y confort absoluto

La vivienda principal, de 500 m², se sitúa en un enclave elevado y dominante, desde el que se disfrutan vistas panorámicas al río, al embalse y a la totalidad de la finca. Un auténtico mirador natural que garantiza privacidad, silencio y conexión con el entorno.

La casa se distribuye en dos plantas y se abre a un amplio patio ajardinado con piscina y jacuzzi, un espacio concebido para el descanso y la vida al aire libre.

Dispone de:

• 6 dormitorios amplios
• 4 baños, incluyendo suite principal y baño exterior para la zona de piscina
• Varios salones con chimenea
• Gran cocina con despensa
• Comedor independiente
• Porche parcialmente acristalado
• Estancias singulares como bodega, sala de billar, secadero de jamones, vestidores y lavadero

Los acabados combinan suelos de terrazo en planta baja y madera/parquet en la superior, carpintería de PVC con doble acristalamiento Climalit, y caminos exteriores realizados en pizarra, granito y terrazo.

Infraestructuras completas y excelente comunicación

La finca cuenta con suministro eléctrico de red, complementado con placas solares para las explotaciones ganaderas, además de abundante agua y una red de caminos internos en perfecto estado, que facilitan el acceso a todas las zonas de la propiedad.

A pesar de su sensación de aislamiento y exclusividad, goza de excelente comunicación por carretera y autopista, y conexión mediante AVE con las principales ciudades de España, lo que la convierte en una finca perfectamente accesible tanto para uso privado como para proyectos de alto nivel.

Una inversión patrimonial con múltiples usos

Esta finca representa una oportunidad única para compradores exigentes, ya sea como:

• Residencia privada de lujo
• Finca de recreo y ocio familiar
• Explotación cinegética premium
• Proyecto turístico exclusivo o eco-resort
• Inversión agrícola y ganadera sostenible
• Patrimonio inmobiliario de alto valor a largo plazo

Una propiedad donde el agua, la tierra, la historia y el paisaje se combinan para ofrecer una de las mejores fincas de Castilla y León, pensada para quienes buscan algo verdaderamente excepcional.

NOTA: LA DESCRIPCIÓN DE ESTA PROPIEDAD Y LA FOTOGRAFÍA QUE LA ACOMPAÑA, ESTÁN EDITADAS EN PERFIL CIEGO, CON EL FIN DE PRESERVAR LA DISCRECIÓN DE LA VENTA.