Mallorca. Possessio mallorquina en venta. Proyecto para agroturismo. Campanet,

Referencia: 
c-294
Precio: 
7.500.000€
Localización: 
  • Islas Baleares
  • Illes Balears
  • Campanet

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La finca, está documentada históricamente como una de las granjas más antiguas de Mallorca y de especial valor en cuanto a recursos hídricos gracias a su emplazamiento cercano a las emblemáticas Fonts Ufanes.

La finca se ubica en uno de los valles más bellos y cercano a la población de Campanet, en la antigua carretera que unía esta población con Pollença.

El entorno idílico se encuentra dentro de la Serra de Tramuntana, declarada patrimonio de la humanidad por la UNESCO en 2011.

El terreno ocupa unas 72 hectáreas, incluyendo 11,5 hectáreas de viñedos, 20 hectáreas de olivar y el resto es el monte del “Puig de Ses Mates Verdes”, el cual tiene una altura de 372 metros. Se ubica en en el Valle de Campanet, situada al borde de la Serra de Tramuntana.

La finca está a 35 minutos del Aeropuerto y del centro de Palma y a 15 minutos de las playas del Norte de Mallorca. Delimita además con las Fonts Ufanes y las Cuevas de Campanet.

Las edificaciones han caído en un estado de abandono durante los últimos 25-30 años

Gran parte de la Possessió de 2000 metros cuadrados con orientación sur, se construyó durante el siglo XVIII, alrededor de un patio central y en una colina con unas vistas espectaculares sobre el viñedo y el entorno natural.

Dentro de la Possessió se encuentra una capilla consagrada protegida, una espectacular almazara y otros detalles de especial interés histórico.

En el proyecto se han valorado estas consideraciones históricas y se ha aprobado la planificación de un Hotel Rural con un total de 28 habitaciones, restaurante, bar, gimnasio, una pequeña villa y piscina, además de 1.743 m2 en terrazas y espacios exteriores.

Debido a los recientes cambios en la legislación, este proyecto es potencialmente la última licencia otorgada de Hotel Rural en Mallorca.

Además de la explotación como Hotel, el proyecto ofrece muchas oportunidades de ingresos por otras vías, como por ejemplo, ofrecerlo como Retiro Holístico o un lugar para celebraciones y bodas, al disponer de una capilla a 5 minutos andando (Capilla de Sant Miquel). También se podrían ofrecer recorridos gastronómicos por los viñedos y olivos.

Existe un espacio destinado a la construcción una bodega moderna y una almazara para la explotación los recursos agrícolas disponibles y además, ofrecer un producto único y exclusivo.

El presupuesto para el proyecto está calculado en base a 30 habitaciones con un coste medio de 200 mil euros para su reforma y 500 euros por m2 para zonas comunes, resultando un total de 4 M€.

Desde 2017 a 2019 se han plantado un total de 11,5 hectáreas de viña ecológica. Con las variedades Merlot, Cabernet, Syrah, Chardonnay y otras variedades locales, se espera llegar a una producción anual de 55.0000 litros en su madurez.

El terreno destinado a Olivar se extiende hasta la montaña, cubriendo aproximadamente 20 hectáreas y contiene olivos centenarios y algarrobos que se cosechan regularmente para la producción de aceite de oliva virgen extra.

También se ha establecido una pequeña manada de ganado Dexter y se ha vallado un muro perimetral que divide el olivar, viña y coto de caza.

El resto del terreno es un área de reserva de caza de 40 hectáreas que se extiende por la propia montaña y consta de pinos y robles, con fauna salvaje como cabras, aves, liebres y conejos.

La finca, dispone de 2 pozos perforados con licencia y permiso para perforar más, que producen agua potable suficiente para abastecer las necesidades del Hotel y los viñedos. Hay un embalse construido (aljibe) con una capacidad de 650.000 litros de agua.

También existe una antigua red de pozos que data de hace cientos de años y que operan a partir de manantiales naturales.

Somos constructores! si está interesado en este proyecto, podemos realizar las obras.

En el precio, no están incluidos los impuestos correspondientes de la compra venta, ni los gastos del notario y registro de la propiedad.


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