Sant Andreu Llavaneres. Exclusiva masía en venta. Casco Urbano. Ideal hostelería.

Exclusiva Masía en Venta en Sant Andreu de Llavaneres: Lujo, Encanto y Ubicación Inmejorable en el Corazón del Maresme

En el corazón de Sant Andreu de Llavaneres, una de las localidades más exclusivas y demandadas del litoral catalán, se encuentra esta majestuosa masía centenaria, una propiedad que combina a la perfección el encanto rústico de principios del siglo XX con las comodidades y prestaciones más modernas.

Situada en una de las mejores zonas del Maresme, a tan solo 35 km de Barcelona y muy bien conectada por carretera y tren, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia de prestigio, un refugio con privacidad total o una inversión de alto valor en un entorno natural privilegiado.

Una Propiedad Singular en un Entorno Natural de Ensueño

Esta masía histórica, construida en el año 1920, ha sido cuidadosamente conservada y reformada, respetando su carácter original.

Se levanta sobre una impresionante parcela de 3.582 m² totalmente ajardinada, rodeada de naturaleza y con gran diversidad de vegetación autóctona y ornamental, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y belleza paisajística durante todo el año.

Los exteriores están excelentemente mantenidos y cuentan con sistema de riego gracias a un pozo propio y depósito de agua.

Desde el primer momento, el visitante es recibido por un gran jardín frontal que marca el carácter señorial de la finca.

Esta zona de acceso no solo aporta estética, sino que también es un espacio perfecto para el descanso, la contemplación o eventos privados al aire libre.

Posibilidad de segregar dos parcelas y construir en cada una de ellas una vivienda unifamiliar.

Asimismo, la finca admite la explotación de un restaurante, hotel boutique o residencia. 

Una Vivienda con Grandes Espacios y Luz Natural

La casa principal cuenta con una superficie construida de 679 m², distribuidos en tres plantas, y una superficie útil de 580 m².

Sus interiores han sido diseñados para ofrecer amplitud, luminosidad y confort, respetando al mismo tiempo los materiales nobles y el estilo tradicional catalán.

Planta baja: vida familiar y social en armonía

En la planta principal, se ubica un gran salón principal con techos altos y vigas de madera vistas, seguido de un elegante comedor independiente y una amplia cocina equipada con despensa, perfecta para reuniones familiares y encuentros sociales.

Esta planta también alberga una habitación de servicio con baño, un baño de cortesía y una estancia adicional que puede adaptarse como despacho, sala de juegos o dormitorio extra.

Primera planta: zona de noche con privacidad total

La primera planta está dedicada al descanso, con tres grandes suites, cada una con su propio baño completo, incluyendo la espectacular suite principal, que dispone de vestidor, salón privado y acceso a una terraza con vistas.

Además, se encuentra una habitación doble adicional con baño independiente, lo que proporciona un total de seis habitaciones y cinco baños en toda la propiedad.

Segunda planta: espacio versátil con vistas al mar

En la última planta, destaca una mansarda de 60 m², una sala polivalente con vistas panorámicas al mar Mediterráneo.

Este espacio puede ser reconvertido en biblioteca, despacho, estudio artístico, sala de juegos o incluso una nueva suite con baño privado, según las necesidades del nuevo propietario.

Detalles Constructivos y Acabados de Alta Calidad

Toda la vivienda está equipada con calefacción central por gas, suelos de gres de alta gama en las zonas comunes y parqué en la zona de noche, lo que garantiza confort térmico y estético.

Las ventanas de madera noble, las anchas paredes de piedra y los techos con vigas a la vista refuerzan el carácter rústico y auténtico de esta masía singular.

Garajes, Zona Exterior y Posibilidad de Piscina

En el exterior, al noreste de la parcela, encontramos dos garajes cubiertos, con capacidad para dos coches y dos o tres motos cada uno, lo que proporciona espacio suficiente tanto para vehículos familiares como de colección.

Al otro lado de la casa, un porche cerrado brinda la posibilidad de crear una zona chill-out o comedor de verano, mientras que en el jardín principal existe el espacio ideal para construir una piscina privada, añadiendo aún más valor a la finca.

Ubicación Privilegiada en Sant Andreu de Llavaneres

Vivir en Sant Andreu de Llavaneres es sinónimo de calidad de vida.

Esta localidad, conocida por su prestigioso entorno residencial, su clima mediterráneo suave, sus puertos deportivos, campos de golf y oferta gastronómica, se ha consolidado como uno de los enclaves más cotizados de la comarca del Maresme.

Su cercanía a Barcelona, junto con la tranquilidad y exclusividad que ofrece, hacen de este lugar una opción perfecta tanto para vivir todo el año como para segunda residencia.

Características Principales:

• Superficie construida: 679 m²

• Superficie útil: 580 m²

• Parcela: 3.582 m²

• Habitaciones: 6

• Baños: 5

• Calefacción central a gas

• Suelos de gres y parqué

• Techos con vigas de madera

• Dos garajes para varios vehículos

• Pozo y depósito de agua para riego

• Certificación energética: Consumo 64 kWh/m² año – Emisiones 13 kg CO₂/m² año

• Posibilidad de construir piscina

• Oportunidad para uso residencial o comercial

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