Madrid. Edificio en venta. Excelente rentabilidad. Centro producción audiovisual.

Madrid. Edificio en venta. Excelente rentabilidad. Centro producción audiovisual.
Referencia: 
IR04
Precio: 
9.400.000€
Localización: 
  • Madrid
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Nave logística en rentabilidad en venta.

Actualmente transformada en centro de producción audiovisual con inversiones de acondicionamiento próximas a 2 millones de euros.

La demanda para platós TV es muy alta en estos momentos por la incipiente recuperación en la promoción audiovisual propia de las productoras españolas y el cierre de las instalaciones de RTVE.

Ubicada en Polígono Industrial situado, en el 1º cinturón industrial de Madrid a sólo 12 Km de la capital.

Dicho polígono tiene una excelente red de infraestructuras y disfruta de una buena accesibilidad (cuenta con estación de Metrosur), aspecto clave para una actividad que mueve diariamente a cientos de personas.

La parcela es exenta y tiene una superficie de 16.275 m² sobre la que se hay construida una nave de 8.645 m² (almacén: 7.660 m² y Oficinas: 985 m²) existiendo una campa en la parte trasera de más de 6.000m².

Características de la nave: Estructura metálica, Cerramiento de chapa, Cubierta tipo sándwich a dos aguas, patio delantero y amplia campa en la parte posterior donde hay instalado un comedor con catering que diariamente da servicio a más de 300 personas que trabajan en los platós y las productoras TV.

Equipamiento: Transformador MT propio (costó 720.000 € en 2012), 3 muelles de descarga, 10 muelles de carga, Instalación anti-incendios con depósito y sala de bombas (actualizada en 2014), BIES con detección de humos y alarma, Oficinas equipadas y climatizadas, área de carga de baterías para carretillas.

Los platos están ocupados por series y programas de gran éxito en TV.

  • Licencia de actividad definitiva concedida por el Ayuntamiento de la localidad donde se ubica en 2014.
  • Contrato inicial: 1 de Abril de 2008.
  • Renovación contrato: 1 de Marzo de 2015.
  • Duración: 10 años de obligado cumplimiento (hasta 1 Marzo 2025).
  • Prórrogas: 4 prórrogas de 3 años (hasta 1 Marzo 2037).

RENTABILIDAD

  • Renta alquiler sujeta a evolución de IPC anual: 588.850,68 €/año + IVA.
  • Gastos a cargo de la propiedad: IBI: 20.744 €.
  • Rentabilidad neta: superior al 6 %.

NOTA: LA DESCRIPCIÓN DE ESTA PROPIEDAD Y LA FOTOGRAFÍA QUE LA ACOMPAÑA, ESTÁN EDITADAS EN PERFIL CIEGO, CON EL FIN DE PRESERVAR LA DISCRECIÓN DE LA VENTA.

Más información y contacto directo con el vendedor, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.


 

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