Sevilla. Cazalla de la Sierra. Finca y cortijo en venta con coto de caza

Cortijo en venta con caza mayor y explotación ganadera en la Sierra de Sevilla

Oportunidad de adquirir una propiedad histórica de alto valor ecológico, cinegético, ganadero y patrimonial dentro de la Reserva de la Biosfera Dehesas de Sierra Morena a menos de 100km de Sevilla capital. Cuenta con una superficie total de 1.167,94 hectáreas según datos catastrales comprobados mediante ArcGis.

Cuenta con ayudas PAC y agroambientales vigentes.

La finca tiene 3 cortijos, coto de caza, explotación ganadera y agrícola. Su gran tamaño, versatilidad y enclave privilegiado con espectaculares vistas y máxima intimidad la convierten en un activo de gran valor.

Edificios:

• Cortijo principal del siglo XIX de aproximadamente 1.035 m² en planta baja y 550 m² en planta alta además de una torre. Anexos al mismo se encuentran una capilla de 75 m² y dependencias de servicio de 800 m².
• Cortijos pequeños de 500 m² y 200 m² respectivamente para rehabilitar.
• En las proximidades hay 3 naves para ganado y maquinaria forestal de 1.000m2
• Nave y zahúrda para pastos y otras viviendas exentas de menor entidad repartidas por la finca

Cercas y caminos:

• Cerramiento perimetral mixto de malla ganadera y muros de piedra con una extensión de 31.000m
• Cerramientos interiores de malla ganadera para el aprovechamiento de pastos de 33.000m
• Red de 24.000m de caminos con una anchura mínima de 3.5m que permiten conectar todas las edificaciones y puntos de la finca.

RECURSOS HÍDRICOS Y FORESTALES

• Densa cobertura de encinar y monte mediterráneo, con valor ambiental y productivo. Recibe tratamiento de poda anual
• Un embalse grande con presa y 11 pantanetas de diferentes capacidades cada una con su manantial que ocupan en total 12.000m2 y mantienen agua durante todo el año
• Cruzando la finca de este a oeste hay un río principal que no se seca en temporada de verano y diversos regueros de norte a sur.
• Numerosos pozos repartidos por toda la finca
• Precipitación media anual de 750mm
• Red de cortafuegos perfectamente mantenida con plan de prevención en vigor.

USOS ACTUALES

Cinegético:

• Finca completamente cercada perimetralmente.
• Plan técnico de caza vigente hasta el año 2026, autorizada para caza mayor (ciervo, jabalí) y caza menor (perdiz, paloma torcaz en proceso de recuperación).
• Numerosos comederos, bebederos y puestos de aguardo.
• Agrícola:
• Aproximadamente 100ha de cultivo de secano

Ganadero:

• Aproximadamente 100 cabezas de ganado bovino y 1400 de ovino
• Licencia para 600 cerdos ibéricos en montanera en dos turnos. Con aprovechamiento anual de 1200 cerdos.
• Clasificada como Explotación Agraria Prioritaria por el Ministerio de Agricultura.

Si desea más información sobre esta oferta, puede ponerse en contacto directo con el vendedor, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.