Suelo urbanizable con plan parcial aprobado en Mijas Costa, Málaga, Costa del Sol

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAl

SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO CON PLAN PARCIAL EN TRAMITACIÓN AVANZADA EN MIJAS – COSTA DEL SOL

Presentamos una oportunidad excepcional para inversión y desarrollo residencial y comercial de un suelo urbanizable sectorizado programado, excelentemente ubicado en el término municipal de Mijas, con vistas al mar y a unos 2 Km de la playa.

Situado entre Málaga y Marbella en un entorno residencial consolidado con todos los servicios y zonas verdes, muy cerca de varios campos de golf, a 45 minutos de la capital y su aeropuerto, a 20 minutos de Marbella, a 80 minutos de Gibraltar y perfectamente comunicado por la A-7 (Autovía del Mediterráneo) y la autopista AP-7.

Información Urbanística

• Superficie del Suelo:    308.000 m² = +76% de la superficie total bruta del sector urbanístico de 401.378 m², descontados los dominios públicos
• Superficie Residencial: 118.000 m² = +76% de la superficie residencial total neta del sector de 153.987 m²
• Superficie Comercial    :  23.700 m² = +76% de la superficie comercial total neta del sector de 30.890 m²

Superficie de Techo Edificable o Techo Lucrativo / Edificabilidad de las parcelas (intensidad)

Residencial: 57.000 m²t = +76% de 74.275 m²t totales del sector / Edificabilidad: 0,6000 m²t/m² mayoritaria y 0,3112 m²t/m²

Comercial: 4.600 m²t = +76% de    6.000 m²t totales del sector / Edificabilidad: 0,0873 m²t/m² hasta 0,2354 m²t/m²

Las superficies y los techos edificables indicados son a título de derecho de uso, las cifras pueden variar ligeramente en la reparcelación del suelo.

· Tipología Residencial: Ciudad Jardín (CJ-1) - Viviendas rodeadas de jardín con una ocupación máxima del 45% de la parcela

· Parcela mínima: 600 m²

· Alturas: PB+1: hasta 7 m con 3 m de retranqueo / PB+2 (ático) hasta 10 m con 3,5 m de retranqueo para el ático

· Aparcamientos: 1 por cada 100 m² de techo construido (m²t) + plazas en viales

· Situación urbanística: Sector con Plan Parcial (PPO) aprobado definitivamente en 2010. La actual modificación de dicho PPO para su adaptación a la normativa regional y a la de carreteras se encuentra en estado avanzado de tramitación, habiendo sido aprobada inicialmente en 2023. El suelo descrito representa una participación del 76% en el sector urbanístico al que pertenece. Los parámetros urbanísticos que se incluyen en este documento corresponden a dicha modificación del PPO aprobada, estando sujetos a la cesión del 10% del Techo Lucrativo al Ayuntamiento. El presupuesto total de obras de urbanización contempladas en el PPO asciende a 11.937.151,80 €, al que aplicando el 76% resulta 8.556.100 €.

Ubicación y Potencial

Mijas, con más 90.000 habitantes y 148 Km² de superficie, combina una amplia franja de litoral mediterráneo con el interior rural, ofreciendo playas, puerto deportivo, campos de golf y una vibrante vida turística y comercial. Su ubicación estratégica en la Costa del Sol, entre Málaga y Marbella, junto con su riqueza cultural, gastronómica y de ocio, lo convierte en un destino privilegiado tanto para residentes como visitantes. Además, cuenta con modernas infraestructuras, una variada oferta de servicios y una notable calidad de vida, que consolidan su atractivo como lugar para vivir, invertir o disfrutar de estancias turísticas durante todo el año. 

Información Económica

PRECIO DE VENTA: 14.000.000 € - Forma de pago negociable mediante hitos.

Una oportunidad única. repercusión del suelo + obra de urbanización: 410 € /m²t EDIFICABLE.

Más información y contacto directo con el vendedor, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.

NOTA: LA DESCRIPCIÓN DE ESTA PROPIEDAD Y LA FOTOGRAFÍA QUE LA ACOMPAÑA, ESTÁN EDITADAS EN PERFIL CIEGO, CON EL FIN DE PRESERVAR LA DISCRECIÓN DE LA VENTA.