Inversión consolidada en el sector de la tercera edad con alta rentabilidad y demanda asegurada
Oportunidad única de inversión en una residencia geriátrica en pleno funcionamiento, ubicada en un entorno rural privilegiado del sur de la provincia de León, una zona con una elevada concentración de población sénior y una demanda creciente de servicios asistenciales especializados.
Este centro para la tercera edad se encuentra actualmente al 100 % de ocupación y cuenta con lista de espera, lo que garantiza la estabilidad de ingresos y un excelente posicionamiento en su área de influencia.
Negocio en funcionamiento con ingresos recurrentes
La residencia dispone de 27 plazas asistidas, gestionadas bajo un modelo de atención cercana y familiar, muy valorado por usuarios y familiares.
La facturación mensual bruta se sitúa entre 35.000 € y 45.000 €, lo que convierte esta propiedad en una inversión sólida, con retornos estables y predecibles, especialmente atractiva para inversores que buscan activos defensivos dentro del sector sociosanitario.
El centro cuenta con un equipo profesional cualificado, cuyo principal objetivo es ofrecer una atención integral, personalizada y continuada, garantizando el bienestar de los residentes las 24 horas del día.
Servicios asistenciales completos y atención integral
La residencia está equipada para ofrecer un servicio completo y de calidad, cumpliendo con la normativa vigente y las expectativas del mercado actual.
Entre los servicios disponibles destacan:
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Atención médica
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Servicio de enfermería
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Fisioterapia
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Acompañamiento y apoyo diario
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Terapias ocupacionales y actividades de estimulación cognitiva
Estas prestaciones permiten mantener activos a los residentes, mejorar su calidad de vida y reforzar la reputación del centro, un aspecto clave para la fidelización y la captación continua de nuevos usuarios.
Ubicación estratégica en entorno rural con alta demanda
La residencia se sitúa en una localidad del sur de León con cerca de 2.000 habitantes, enclavada en un entorno natural con un encanto especial junto a la ribera de un río.
El municipio cuenta con todos los servicios esenciales: centro médico, colegios e institutos, instalaciones deportivas, zonas de ocio, comercios y restauración.
Además, la localidad actúa como núcleo de referencia para numerosos pueblos del entorno, con una población envejecida significativa, lo que convierte esta ubicación en un emplazamiento estratégico ideal para un negocio geriátrico, con demanda constante y sostenida en el tiempo.
Descripción del edificio y superficies
Edificio residencial diseñado para uso geriátrico
El inmueble ha sido concebido y adaptado específicamente para su uso como residencia de mayores y se distribuye en cuatro plantas:
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Sótano
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Planta baja
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Primera planta
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Segunda planta
La edificación cuenta con una superficie construida de 725 m² y una superficie útil aproximada de 650 m².
Distribución interior funcional y eficiente
Sótano: zona de almacén
Planta baja y primera planta:
- Cocina
- Comedor
- Salón principal
- Baños
- Dos galerías (una acristalada y otra exterior)
- 2 baños en planta baja y 5 baños en primera planta
Segunda planta:
- 15 habitaciones (12 dobles y 3 individuales)
- 5 baños completos
El edificio dispone además de:
- Sala específica para medicamentos
- Sala destinada a terapia ocupacional
- Escaleras y ascensor de gran capacidad, apto para camillas
El inmueble es completamente exterior por sus cuatro fachadas y cuenta con un parque anexo, aportando luminosidad, ventilación y espacios de esparcimiento para los residentes.
Condiciones de venta y modalidad de operación
El precio de venta de todos los activos y la unidad de negocio se sitúa en 1.400.000 €, a lo que habrá que añadir los impuestos y gastos correspondientes según establece la legislación vigente.
Opción de adquisición de la sociedad
Existe la posibilidad de vender la sociedad propietaria, incluyendo la totalidad del negocio y los activos, lo que permite una operación ágil y una continuidad inmediata de la actividad.
Una inversión segura en un sector en crecimiento
Esta residencia geriátrica representa una excelente oportunidad de inversión en un sector con alta proyección de futuro, impulsado por el envejecimiento de la población y la creciente demanda de centros asistenciales de calidad.
Un activo consolidado, con ingresos recurrentes, ocupación plena y ubicación estratégica, ideal tanto para inversores institucionales como para grupos operadores del sector sociosanitario.
NOTA: LA DESCRIPCIÓN DE ESTA PROPIEDAD Y LA FOTOGRAFÍA QUE LA ACOMPAÑA, ESTÁN EDITADAS EN PERFIL CIEGO, CON EL FIN DE PRESERVAR LA DISCRECIÓN DE LA VENTA.
