La rentabilidad del alquiler en el 2022.

Informe sobre rentabilidades del alquiler en España.


Hay una dispersión importante de la rentabilidad en el espacio, de manera que en general las provincias con precios más caros de vivienda tienen rentabilidades por alquiler menores.

La característica general es que la rentabilidad es mayor en vivienda usada que en la nueva pues, pues sin bien en ésta los alquileres son más altos, el precio de la vivienda nueva ha crecido significativamente, y muy por encima del de la vivienda usada, por lo que la rentabilidad es más baja.



La oferta de alquileres está muy concentrada, y especialmente la de vivienda nueva, que además es muy escasa.

Sólo el 1,4% de la muestra con la que trabaja Euroval son ofertas de alquiler de vivienda nueva, que hemos definido como aquella con menos de 5 años de antigüedad, por lo que distinguimos entre nueva y usada sólo en las provincias donde hay una oferta representativa

Para el año 2022 la rentabilidad de la vivienda nueva se obtiene con un alquiler medio anual de 9.720 euros y precio medio de vivienda de 182.261; y la de vivienda usada con 9.600 y 173.465 euros.

Ver informe completo por provincias.

 

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