Toledo. Finca agrícola y ganadera en venta a una hora de Madrid: 64 hectáreas de regadío e infraestructuras productivas

Una gran oportunidad de inversión agroganadera en Castilla-La Mancha, con abundantes recursos hídricos, instalaciones de gran capacidad y múltiples posibilidades de desarrollo empresarial.

Esta finca de 64 hectáreas situada en el entorno de Talavera de la Reina, a solo cinco minutos de la N-V y aproximadamente a una hora de Madrid, ofrece una combinación especialmente interesante de superficie agrícola, disponibilidad de agua, edificaciones e infraestructuras para impulsar nuevos proyectos productivos.

Una explotación agroganadera con recursos e infraestructuras de gran valor

La finca cuenta con 64 hectáreas de superficie, de las cuales 52 hectáreas son de regadío totalmente operativo, equipadas con un sistema de riego en uso. Una característica especialmente relevante para empresas agrícolas e inversores que buscan explotaciones con capacidad productiva y recursos hídricos disponibles.

A esta superficie se suman aproximadamente 15.000 m² de naves e instalaciones destinadas a usos ganaderos y agrícolas, una dotación que permite plantear diferentes alternativas de explotación sin partir de cero en materia de infraestructuras.

La propiedad ha funcionado como granja de vacuno de leche hasta mayo de 2026, con capacidad para unas 450 vacas en ordeño, además de las instalaciones destinadas a recría y animales secos. Dispone de sala de ordeño, sistemas automáticos de retirada de purines, tanques de frío, silos de trinchera y otras infraestructuras vinculadas a esta actividad.

Este equipamiento ofrece la posibilidad de estudiar la recuperación de su anterior actividad ganadera o la adaptación de las instalaciones a otros modelos de producción, en función del proyecto empresarial y de los requisitos técnicos y administrativos correspondientes.

Regadío, disponibilidad de agua y capacidad para nuevos proyectos agrícolas

Uno de los principales atractivos de esta finca agrícola y ganadera en venta en Toledo es la combinación de superficie de regadío, instalaciones existentes y recursos para el desarrollo de actividades productivas.

Las 52 hectáreas de regadío permiten valorar distintas alternativas agrícolas, sujetas a la disponibilidad efectiva de agua, las condiciones de las autorizaciones y la adecuación de los cultivos elegidos. Para operadores agroalimentarios, empresas agrícolas e inversores especializados, disponer de una base productiva de estas características representa un punto de partida de gran interés.

La explotación cuenta, además, con pozos, sistemas de potabilización de agua, suministro eléctrico y grupos electrógenos para situaciones de emergencia. También dispone de báscula para camiones y viviendas destinadas al personal, elementos que contribuyen a facilitar la organización y el funcionamiento de una explotación de esta dimensión.

Una ubicación estratégica a solo una hora de Madrid

La proximidad a Madrid constituye otro de los factores diferenciales de esta propiedad.

Situada en el entorno de Talavera de la Reina y a tan solo cinco minutos de la carretera N-V, la finca combina el carácter productivo del medio rural con una conexión directa con uno de los principales mercados económicos y logísticos de España.

Esta localización puede resultar especialmente atractiva para empresas que buscan ampliar sus instalaciones, diversificar su actividad o establecer una nueva base operativa en Castilla-La Mancha, manteniendo una distancia reducida respecto a Madrid y sus áreas de influencia.

Para inversores y operadores agroalimentarios, esta combinación de superficie, regadío, infraestructuras y accesibilidad permite estudiar oportunidades de negocio que van más allá de la explotación ganadera tradicional.

Una finca con potencial para diversificar la actividad empresarial

Además de la posible recuperación de su actividad como granja de vacuno de leche, las características de la propiedad permiten analizar diferentes líneas de desarrollo, siempre sujetas a la viabilidad técnica, urbanística, ambiental y administrativa de cada propuesta.

Entre las alternativas que podrían estudiarse destacan:

• Explotación ganadera: recuperación de la actividad anterior o adaptación a otros modelos productivos, como el cebo de terneros.

• Producción agrícola de regadío: aprovechamiento de la superficie cultivable para cultivos compatibles con las condiciones de la finca y la disponibilidad de agua.

• Desarrollo agroalimentario: implantación o ampliación de actividades vinculadas a la producción primaria y a otros procesos compatibles con las instalaciones existentes.

• Energía y eficiencia: estudio de instalaciones fotovoltaicas sobre las cubiertas de las naves o de otras soluciones energéticas técnicamente viables.

• Biogás y valorización de residuos: análisis de posibles proyectos energéticos vinculados a la actividad agroganadera y a la disponibilidad de materias primas.

• Ampliación de instalaciones: valoración de nuevas edificaciones o de la adaptación de las existentes, conforme a la normativa aplicable.

La diversidad de alternativas convierte esta propiedad en un activo interesante para empresas e inversores que buscan una finca de gran tamaño con infraestructuras existentes y posibilidades de adaptación a diferentes modelos de negocio.

Maquinaria agrícola y ganadera disponible

Como complemento a la operación, existe la posibilidad de incorporar maquinaria agrícola y ganadera de segunda mano, así como novillas de recría. Estos elementos no están incluidos en el precio de venta y podrían negociarse de forma adicional.

Esta opción puede resultar de interés para operadores que deseen estudiar la puesta en marcha de una explotación con parte del equipamiento necesario para desarrollar su actividad.

Una oportunidad de inversión productiva en Castilla-La Mancha

Encontrar una finca que reúna una superficie de regadío de estas dimensiones, 15.000 m² de instalaciones, infraestructuras ganaderas y una ubicación a aproximadamente una hora de Madrid constituye una oportunidad que merece ser analizada por empresas e inversores especializados.

Esta finca agrícola y ganadera en venta en Toledo ofrece una base para desarrollar, recuperar o diversificar una actividad productiva, con el valor añadido de contar con instalaciones preexistentes y diferentes posibilidades de aprovechamiento.

Una propiedad dirigida a operadores agroganaderos, empresas agroalimentarias e inversores que buscan activos productivos en España, con capacidad para estudiar proyectos a medio y largo plazo en un entorno estratégico de Castilla-La Mancha.

Ubicación: entorno de Talavera de la Reina, Toledo, Castilla-La Mancha.
Superficie total: 64 hectáreas.
Superficie de regadío: 52 hectáreas.
Instalaciones: aproximadamente 15.000 m² de naves agrícolas y ganaderas.
Accesibilidad: a cinco minutos de la N-V y aproximadamente a una hora de Madrid.

Una oportunidad para descubrir el potencial de una explotación agroganadera de gran capacidad y valorar nuevas posibilidades de inversión y desarrollo empresarial.

Más información y contacto directo con los propietarios, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.