Torremolinos. Hotel en venta con proyecto ampliación 98 hab. Excelente situación.

Oportunidad de inversión hotelera con alta rentabilidad en la Costa del Sol

Hotel operativo + proyecto de ampliación hasta 98 habitaciones 4 estrellas

Bien situado con vistas panorámicas al mar y cerca playa.

Nos complace presentar esta interesante oportunidad de inversión hotelera consistente en un hotel de 3 estrellas con 60 habitaciones en explotación sin operador junto con un solar colindante de 1.000 m2 de superficie, proyecto de ampliación hasta 98 habitaciones y elevación de categoría a 4 estrellas.

El establecimiento actual, el ala derecha en la infografía, está muy bien ubicado a 350 m de la playa y paseo marítimo con excelentes vistas al mar, próximo al centro urbano, parada de autobús, tren de cercanías y cerca de todo tipo de servicios y comercios, bares, restaurantes, establecimientos de ocio, etc., así como a 10 minutos del campo de golf.

Situado a una distancia de 18 Km de Málaga capital y a menos de 10 Km del aeropuerto, perfectamente comunicado por carretera, lo que permite muy diversas excursiones y actividades a sus huéspedes.

El municipio de Torremolinos cuenta con una larga tradición turística internacional.

El edificio actual de moderno diseño fue completamente renovado y remodelado hace 7 años.

Edificado sobre una parcela de 1.280 m2 en 3/4 plantas sobre rasante con una superficie construida de 1.840 m2 y 2 plantas bajo rasante con una superficie construida de 1.110 m2 destinada a garaje y otras instalaciones.

Las bien equipadas habitaciones del hotel son dobles y múltiples hasta 7 pax, de las cuales más de 30 disfrutan de vistas panorámicas al mar.

En sus 840 m2 de zonas comunes el hotel cuenta con piscina de lámina de agua con jacuzzi de 10 plazas y zona de solárium para relajarse al aire libre con sus fantásticas vistas sobre el Mediterráneo.

Entre sus instalaciones y servicios destacan el restaurante, bar exterior, terraza chillout, salón recreativo y buffet de comida mediterránea.

El hotel está adaptado para personas discapacitadas mientras que en materia de eficiencia energética dispone de placas solares ACS.

Establecimiento en perfecto estado de explotación con una ocupación media entre el 90 y 94% en los 5 años pre pandemia, ocupación que ha sido recuperada en los últimos años, con una rentabilidad del 9%.

Existe la posibilidad de ser operado por una prestigiosa empresa del sector.

Dadas su buena ubicación y sus excelentes condiciones el hotel consigue facturaciones equivalentes a un establecimiento de 4 estrellas, el cual con pequeñas modificaciones en su estado actual podría elevar su categoría.

REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN DEL HOTEL A 98 HABITACIONES Y ELEVACIÓN DE CATEGORÍA A 4 ESTRELLAS

La ampliación del establecimiento se llevaría a cabo mediante la construcción una nueva ala adyacente al edificio actual en el citado solar colindante, según los planos del Proyecto que se muestran más abajo.

Dicha ampliación incluye la remodelación (restyling) y redistribución de determinados espacios, así como la ampliación concedida de 184 m2 adicionales para el edificio existente, todo ello a fin de elevar la categoría del hotel resultante a 4 estrellas.

La nueva edificación resultante supone una superficie construida total de 4.000 m2 para uso hotelero y 1.650 m2 destinados a sótano con 36 parkings, distribuida en 2 plantas bajo rasante, 3 plantas sobre rasante, ático y cubierta, incluyendo completas instalaciones así como zonas comunes exteriores, nuevas y renovadas: dos piscinas, bar, terrazas cubiertas y descubiertas, baños exteriores, lavandería, almacenes, garaje y cuartos de instalaciones, entre otras.

Adicionalmente el establecimiento resultante dispondrá de un centro de salud con sauna y spa en el edificio existente y de una terraza con bar en la cubierta de la nueva ala.

Esta nueva ala (B) se corresponde con la izquierda en la infografía de la primera página mientras que el edificio existente con la derecha (A) (*).

El inicio de los trabajos de remodelación y ampliación está previsto para finales de 2026 en dos fases para no perjudicar la explotación en las temporadas altas de forma que la apertura del nuevo hotel podría efectuarse al final en el primer semestre de 2028, estimándose un costo de ejecución aproximado de 5.000.000 €, cifra que podría variar en función de los materiales y calidades implementados a solicitud de la propiedad, así como de las nuevas partidas o modificaciones que pudieran surgir en el desarrollo del proyecto.

Dadas las características del establecimiento resultante tras la ampliación y su elevación de categoría a 4 estrellas, la facturación anual del mismo podría superar los 2 millones de euros, pudiendo obtener hasta un 12% de rentabilidad. Posibilidad de gestión o alquiler por parte de una prestigiosa marca hotelera.

Tanto el establecimiento ya existente como el resultante de la ampliación podrían explotarse como apartamentos turísticos.

Las cifras y medidas indicadas en relación a la remodelación y ampliación podrían variar en el desarrollo del proyecto.

Existe la posibilidad de adquisición de otro solar colindante, lo que permitiría una ampliación del establecimiento resultante de hasta 120 habitaciones.

PRECIO DE VENTA: 9.000.000 € / Presupuesto estimado para remodelación y ampliación hasta 98 habitaciones – 4 estrellas   5.000.000 €

• El precio del activo no es negociable, e incluye el establecimiento actual en explotación y libre de operador, el solar contiguo y el Proyecto Básico de ampliación.
• No se admiten ofertas de compra ni de alquiler con opción a compra. No se incluyen impuestos ni gastos de notaría y registro.

MÁS INFORMACIÓN SIN COMPROMISO

Más información en contacto directo con el vendedor, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.