Masia d'exception avec vue sur mer, intimité totale et fort potentiel d’investissement dans le Maresme
Située à Sant Andreu de Llavaneres, l’une des localités les plus prisées de la côte barcelonaise, cette masia historique construite en 1920 allie parfaitement le charme rustique de la Catalogne traditionnelle avec le confort moderne. Offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 35 km de Barcelone, cette propriété unique séduit tant par son atmosphère paisible que par son potentiel résidentiel et commercial.
Un Domaine au Cœur de la Nature Méditerranéenne
Implantée sur une parcelle de 3 582 m², cette demeure bénéficie d’un magnifique jardin entretenu, de végétation luxuriante et d’une ambiance paisible et raffinée. Elle dispose d’un puits avec système d’irrigation couvrant l’ensemble du terrain, idéal pour conserver un jardin luxuriant tout au long de l’année.
La maison offre une intimité totale, idéale pour les familles, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant créer un projet hôtelier ou gastronomique de haut standing.
Une Résidence Élégante de 679 m² Habitables
Répartie sur trois étages, cette maison de maître se compose d’espaces vastes et lumineux, avec des finitions haut de gamme. Elle comprend un salon chaleureux, une salle à manger indépendante, une grande cuisine avec cellier, une chambre de service avec salle de bain, une toilette invités et une pièce supplémentaire.
À l’étage, trois suites élégantes (dont une suite parentale avec dressing, salon privé et terrasse avec vue sur la mer), ainsi qu’une chambre double avec salle de bain complètent la zone nuit.
Le dernier niveau abrite une mansarde de 60 m², un espace polyvalent pouvant servir de bibliothèque, salle de jeux, bureau ou nouvelle chambre avec salle d’eau.
Caractéristiques & Équipements
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Chauffage central au gaz
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Sols en grès et parquet dans les chambres
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Poutres apparentes, murs en pierre, menuiseries bois nobles
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Deux garages fermés (2 voitures + 2/3 motos chacun)
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Espace disponible pour construire une piscine privée
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Certificat énergétique : 64 kWh/m²/an (conso) – 13 kg CO₂/m²/an (émissions)
Une Opportunité Idéale pour Investir ou Créer un Projet Touristique
Grâce à ses caractéristiques et sa situation, la propriété est parfaite pour :
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Diviser la parcelle en deux lots constructibles
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Ouvrir un hôtel boutique, restaurant gastronomique ou centre de bien-être
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Créer un lieu de réception ou résidence secondaire de luxe
Une Adresse de Prestige au Bord de la Méditerranée
Llavaneres séduit par son cadre naturel préservé, ses marinas, golfs, gastronomie de renom et sa proximité immédiate de Barcelone. C’est un endroit parfait pour vivre à l’année ou pour profiter d’une résidence secondaire de prestige en bord de mer.