Sevilla. Edificio en venta ideal hotel o apartamentos turísticos. Centro Histórico.

Referencia: 
SING28
Precio: 
3.300.000€
Localización: 
  • Andalucía
  • Sevilla
  • Sevilla

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Edificio para rehabilitar en venta en "La Campana" en el corazon centro histórico y comercial de Sevilla

Con anteproyecto para hotel 4* y apartamentos turísticos. 

El edificio está situado en pleno centro de Sevilla , en la C/Santa Maria de Gracia, nº 13, en plena zona turística y comercial, muy cerca de la conocida C/ Sierpes.

Hace esquina  con la C/Vargas Campos. 

Se trata de un edificio entre medianeras, con fachadas a 2 calles. Cuenta con  planta baja, primera, segunda, tercera, cuarta y ático.

Actualmente esta vacio y su uso ha sido Planta Baja y Primera dedicada a Hosteleria y 2ª planta a 5ª viviendas en renta antigua.

Entendemos que su uso optimo y por el que existe proyectos ya consenduados con Urbanismo son:

Se plantean 2 soluciones de proyecto, una destinada a hotel de alta categoría y otra destinada a apartamentos turísticos.  

Desde el punto de vista arquitectónico ambas recogen las mismas ideas fundamentales. 

SOLUCION HOTEL 

Se plantea un proyecto de reforma para adaptar el edificio a un uso hotelero (hotel de 4 estrellas) con 28 unidades de alojamiento (1 suite, 13 suite junior y 14 dobles) . 

SOLUCION APARTAMENTOS TURISTICOS

Se plantea un proyecto de reforma para adaptar el edificio a un uso de apartamentos turísticos  con 26 apartamentos (4 de 2 dormitorios, 1 de 1 dormitorio y 21 estudios) y un local en planta baja. 

CUADRO DE SUPERFICIES. 

SUPERFICIE DE PARCELA..........478’00 M2 

SUPERFICIE CONSTRUIDA ACTUAL 

  • Bajo rasante:  
  • P. Sótano...........................24’47 m2 
  • Sobre rasante:
  • P. Baja..............................503’88 m2 
  • P. 1...................................471’32 m2 
  • P. 2...................................463’83 m2 
  • P. 3...................................456’29 m2 
  • P. 4...................................457’90 m2 
  • P. Atico...............................94’92 m2 

              ------------------------------------------------- 

  • Total...............................2.448’14 m2 
  • Total...24’47+2.448’14 = 2.472’61 m2 

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