Uruguay, Finca en venta 4.224 hectáreas. Agrícolas y Ganaderas.

Referencia: 
JTS UR 1010/13
Localización: 
  • En el Extranjero
  • Uruguay

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Extarordinaria finca de gran superficie (4.224 has)

UBICACIÓN. Departamento DURAZNO

Subdivisión en potreros: 23

Accesos: Desde Montevideo  235 km

Desde Durazno : 50 km

Excelentes accesos, rutas nacionales 5,14, 100 y 12 km por camino de ripio.  

Arroyo y cañadas permanentes.  

Alambrados y porteras: en buen estado

ESTABLECIMIENTO: Completo

  • Casco con Picina: Buen estado
  • Cantidad de dormitorios: 11 – 2 en suite –
  • Cuarto de servicio doméstico y despensa independientes.
  • Baños: 8
  • Calefacción: radiadores a caldera.
  • Estufas a leña: 4
  • Escritorios: 2
  • Comedor, living y comedor diario, todos independientes con estufa a leña.
  • Cocina.
  • Casa Encargado: 3 dormitorios, 1 baño y cocina
  • Casa de Personal: Cocina y 3 dormitorios.

SERVICIOS

  • Luz: Si, UTE  
  • Teléfono Si
  • Agua : Si, Pozo  

INSTALACIONES:

  • Galpones: Si, 4.
  • 18 boxes.
  • Galpón para Toros .
  • Galpón con taller mecánico
  • Corral y tubo para ovinos y bovinos
  • 2 Puestos: 1 sobre ruta 100 habitado y otro sobre zona Sur del campo abandonado.
  • Monturero
  • Ruedo
  • Empalizada de madera
  • Quincho
  • Cancha de Paleta
  • 2 Molinos de viento
  • 1 tanque Australiano en el campo.
  • Pista de aterrizaje en pasto.
  • Agua permanente en todos los potreros.
  • Bosque de abrigo y sombra en todos los potreros.

RECUENTO ACTUALIZADO

  • Ganado ovino 5000 a 6000 cabezas
  • Ganado vacuno 2800 a 3000 cabezas
  • Equinos 150 cabezas
  • Campo vacío desde hace 1 año. 100% campo natural.
  • Campo mixto, 45% agricultura y 55% ganadero

PRECIO: por Hectárea : US$ 6.500

Precio total: US$ 27.456.000

Se escuchan ofertas, luego de revisar el campo

EL CAMPO

Un 54 % de los suelos con posibilidades de realizar agricultura cereales, terrenos adecuados para la implantación de cultivos.

Un 20 % con posibilidad de realizar mejoramientos forrajeros y/o agricultura cerealera, son suelos con algunas limitantes (profundidad menor a la de un suelo ideal, pendientes suaves) , requieren practicas ligeras de conservación de los suelos. (Están incluidas 815 has de prioridad forestal).

Un 26 % con buena aptitud ganadera sobre campo natural de buena calidad. Suelos de poca profundidad. Que están dentro de los suelos con posibilidad de realizar mejoramiento forrajero

NOTAS:

  • 100 % destinado a producción ganadera.  
  • En general se caracterizan por ser suelos livianos y de buena producción.

AGRICULTURA

El 45% del área es agrícola, y puede estar limitada por una gran desuniformidad de los suelos, por esta razón suelos que productivamente sonaptos para agricultura, por un tema operativo  pueden dejar de serlo.

Los suelos agrícolas si bien la mayoría es de basalto profundo (grupo de suelos 12, son diferentes al basalto típico por su asociación a suelos livianos como los grupos 8, 9 y inclusive 10. Que sean más liviano de lo habitual hace que tengan mejor aptitud agrícola sobre todo de secano.

GANADERIA

El 55% del área esta dentro de esta categoría, la mitad tienen posibilidad de realizar mejoramientos forrajeros y agricultura cerealera con ciertas limitantes, rotaciones menos prolongadas que los suelos agrícolas por excelencia, el área restante tiene buen potencial como campo natural.

El IC promedio de los suelos ganaderos es de 65. Se caracterizan por ser suelos de basaltos moderadamente profundos.

Dentro de la categoría de suelos ganaderos hay 815 Has de prioridad forestal, estos suelos además tienen muy buen comportamiento para agricultura forrajera (8.02a). Ocupan el 20 % del total del área

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