Gran finca agrícola y ganadera en venta en Argentina.

Referencia: 
ar1113
Precio: 
3.915.000€
Localización: 
  • En el Extranjero
  • Argentina

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EXCEPCIONAL ESTANCIA MUY BIEN ARMADA CON 1500 HA DE PASTURAS BUFELL GRASS, acuíferos para riego, y excelente ESTRUCTURA. 

8.700 HECTAREAS EN LA PROVINCIA  DE LA RIOJA. Sobre ruta asfaltada Nº 38. A 20  Km de Patquia

DESCRIPCION

Estancia ubicada en zona de gran expansión productiva, tanto en ganadería secano como en desarrollos de riego, los cuales pueden visualizarse rumbo a la capital de la provincia a solo 15 km de esta estancia.-

Como podrá observarse en el detalle de mejoras, la estancia está totalmente estructurada y hoy con 1500 ha sembradas de Bufell grass.

Es ideal para el desarrollo de cultivos bajo riego, contando ya con agua disponible y un gran potencial para desarrollos adicionales (estudio geoeléctrico disponible)

La zona se caracteriza por explotaciones ganaderas bajo pasturas (Buffell grass) y agrícolas bajo riego principalmente Vid, Olivos, Almendro, Castaño, Sorgo, Maíz, alfalfa, etc

En el año 1999 se habilitó el paso a Chile denominado PIRCAS NEGRAS que se conceta con la Ruta Nacional de Chile, posibilitando la salida de los Productos de esta zona al Pacífico a solo 460 km desde Patquia.

MEJORAS

  • 16 kilómetros de caminos internos consolidados;
  • 18 kilómetros de alambrados perimetral nuevos con postes de  quebracho colocados cada 10 metros con 4 varillas más un varillón con 6 hilos de alambre
  • 16 kilómetros de alambrados perimetral reacondicionado asegurando el cierre total del campo
  • 20 tranqueras entre simples y dobles
  • Corrales para capacidad de 600 cabezas con 2 descargaderos 
  • 7 potreros con alambrado
  • Casa principal, casa de peones y puesto adicional en reparación;
  • Galpón de 160 m2
  • 3 Represas de 10 mil m3 cada una
  • 7000 metros de cañerías para la toma de las vertientes del cerro
  • 3 tanques australianos de 80 mil, 60 mil y 200 mil litros (y un cuarto a instalar)
  • Trabajo permanente de nuevos desmontes a un ritmo de 8 ha diarias 
  • Proyecto aprobado por la Secretaria de Ambiente provincial para un final de 4.000 has desmontadas y sembradas con buffel grass. 

Estudio Geoeléctrico realizado (hídrico) que mide potencial de extracción de agua de las 2 napas.

Proyecto de instalación de un pivote para siembra de forrajes.

Vertientes sobre las cuales se han hecho trabajos que permiten tomar el agua de las mismas para la alimentación de los tanques australianos, siendo el caudal recuperado de las distintas vertientes en promedio de 60 mil litros x hora

Precio:

U$S 450 / Ha  (transferencia de acciones de SA con solo el campo)

COMISIÓN DEL COMPRADOR 3% + IVA DEL PRECIO REAL DE LA COMPRA

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