Argentina. Finca agrícola en venta. Ideal turismo. Campo de polo

Referencia: 
017 JTS
Tipo de contrato: 
  • En venta
Localización: 
  • En el Extranjero
  • Argentina

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VENTA HERMOSA FINCA EN ARGENTINA

240 HAS PROXIMAS A MAR DEL PLATA

IDEAL ESCUELA DE POLO - TURISMO

Provincia de Buenos Aires. 

  • A 14 Km. de la ciudad de Balcarce. 
  • A 50 Km. de la ciudad de Mar del Plata. 

EXCEPCIONAL FRACCIÓN SOBRE RUTA ALTAMENTE PRODUCTIVA, PINTORESCA Y CON EXCELENTES INSTALACIONES PARA JUGAR AL POLO. 

GENERALMENTE ARRENDADO A NO MENOS DE U$S 300 POR HA 

CARACTERISTICAS GENERALES 

Establecimiento con 95 % de la superficie total apta para desarrollo AGRICOLA, con arroyo propio, ideal para la siembra de cultivos de cosecha en conjunción con un planteo ganadero basado en engorde a corral. La ventaja de desarrollar un sistema mixto se basa en que se puede revalorizar el maíz de propia producción transformándolo en carne y evitando fletes y gastos de secada. 

CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA

En la zona es muy importante el desarrollo agricultura, siendo los principales cultivos sembrados maíz, soja, trigo, cebada Y PAPA, presentando rendimientos promedio del orden de los 8.000 a 10.000 Kg/Ha de maíz; 2.500 a 2.800 Kg /Ha de soja 1º; 4.000 a 5.000 Kg/Ha de trigo y 2.500 a 2.800 Kg/Ha de girasol. 

El relieve es llano, con leves ondulaciones, con suelos profundos y muy fértiles de textura franco limosa generalmente, con agua subterránea de muy buena calidad y en cantidad. 

El clima que presenta la zona se caracteriza por ser templado, semihúmedo, con una temperatura media anual de 16,3 °C, con un promedio de 26,3 ºC en enero y 10,5 ºC en julio, siendo el régimen promedio de lluvias de 950 mm anuales. 

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL CAMPO 

El campo está formado por un solo potrero que se destina en su totalidad a la producción agrícola. 

Se encuentra ubicado al pié del cordón serrano conocido como La Vigilancia presentando condiciones inmejorables para uso recreativo, con arroyo propio de una vertiente, con mini dique, preparado para pesca. 

Un aspecto a destacar es que cuenta con un vivero con 400 plantas de almendros, arándanos, y diversas especies de árboles y una quinta con todo tipo de verduras. 

INSTALACIONES y MEJORAS 

Casco conformado por casa principal de mas de 400 mts2, de primer nivel, con piscina de natación, casa de caseros y dos naves adaptados a salas de exposición y fiestas. 

Chalet Principal: Paredes de 60 cm. Planta baja planta alta, living comedor, biblioteca, gimnasio, sauna finlandés, dormitorios en suite con hidromasajes, cochera - habitación de servicio con baño churrasquera hogar en todos los ambientes calefacción central sótano con bodega, muebles de la casa de primera calidad hechos a medida arañas, heladera, lava vajilla, un televisor por ambiente con sus respectivos equipos de música. 

  • Parque de 10 has., ajardinado, con más de 2000 plantas, con riego subterráneo por goteo rodeadas por un cerco de madera. Con tomas eléctricas bajo tierra, cada 50 metros. 
  • Colección de armas 
  • Piscina: 15 metros por 8 de ancho, en constante renovación del agua, limpieza por red automática, preparada para hacerla climatizada. 
  • Chalets de 70 m.2 y 110 m. 
  • 2 Tranqueras principales eléctricas a control remoto 
  • Alambrado perimetral en muy buen estado de conservación. 
  • Balanza eléctrica digital, 24 metros de largo, para 80 toneladas. 
  • Generador automático de electricidad 
  • Surtidor combustible: capacidad 10.000 litros. 
  • 2 Depósitos con repuestos de autos, gomas, aceites, filtros, etc. 
  • Mini ferretería con alambres, cerraduras, grifería, cables, etc., 
  • Galpón con herramientas, soldadoras, llaves, hidro lavadora. 
  • Fosa, televisor y video para controlar el service de tractores y autos. 
  • Galpón de 800 m.2, con techo aislante, piso de 30 centímetros de ancho, para soportar almacenamiento de granos, cabriadas preparadas para colgar una noria, perfectamente iluminado. 
  • Tanque de gas gran capacidad. 
  • Tanque de agua de gran capacidad. 
  • Lavadero de vehículos. 
  • Autos Mercedes Benz cupe 1999, Mercedes Benz 320 2003. Estanciera 6 cilindros, jeep Willis, Ford 250 Larga americana. Ford Explorer.
  • Tractor New Holland 190 hp. con 2000 horas de uso. John Deere mediano nuevo. Dos tractores más. Retro mediana. 

TODAS LAS INSTALACIONES EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO.

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