TIPO DE SUELO.

El P.P. S-1, es el último sector sin urbanizar dentro del PGOU en vigor de la localidad. La zona en la que se encuentra está bien valorada por la población, pues se rodea de viviendas unifamiliares adosadas y aisladas de reciente construcción.

 La calificación actual es de suelo urbano incluido en el PP. S-1 de Almodóvar del Rio. El mencionado PP esta aprobado definitivamente, el proyecto de urbanización, igualmente está aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Almodóvar del Rio. El proyecto de reparcelación está aprobado definitivamente e inscrito en el Registro de la Propiedad. La junta de compensación está constituida plenamente y actualmente se están ejecutando las obras de urbanización, que se iniciaron en Julio de 2008, teniendo prevista su finalización para Febrero de 2010. Es estado de ejecución de las obras a Noviembre de 2009 es de un 81 %.

DATOS DEL SUELO EN VENTA.

El suelo que se vende, se corresponde a la manzana A, B1 y C según se define en el proyecto de reparcelación. Se encuentra de forma inmejorable en el plan parcial, con una superficie de suelo neto de 2.118,17 m2, 1.146,51 m2 y 1.140,47 m2 respectivamente (total 4.405,15 m2) y una edificabilidad máxima de 3.389,07 m2, 1.834,42 m2 y 1.824,75 m2 igualmente, (total 7.048,24 m2/techo) para la edificación de un máximo de 32, 18 y 18 viviendas unifamiliares adosadas o plurifamiliares .

El precio del terreno                          2.600.000,00 €. Urbanizado

Hipoteca a favor de CCM                  1.090.000,00 €       

Se puede valorar la posibilidad de venta de una, dos a las tres parcelas, pues son fincas registrales independientes.