Propriétés de luxe en Espagne : diversité, emplacement et possibilités.
Le marché immobilier de luxe espagnol a montré sa force dans les années les plus difficiles de la crise européenne et a entamé le chemin de la revalorisation plus rapidement que les autres, offrant de multiples opportunités d'affaires aux investisseurs du monde entier.
Appartements de luxe, maisons de campagne, palais urbains, manoirs, propriétés agricoles, fermes... La liste des opportunités est aussi vaste que les possibilités d'investissement et présente des exemples sur tout le territoire espagnol.
Propriétés de prestige sur la côte : Costa del Sol, Costa Blanca et Costa Brava
La caractéristique du marché espagnol des propriétés de prestige permet une segmentation remarquable. Dans le cas des zones côtières, qui font partie des principales destinations touristiques, l’immobilier devient toujours plus exclusif.
La Costa del Sol est l'une des plus célèbres à l'étranger, avec des villes comme Marbella, qui possède un nombre d’appartements et de résidences de luxe à prendre en considération. Il s’agit également d’une atmosphère internationale avec une forte présence de propriétaires britanniques, allemands et russes. Sa cotation est l'une des plus stables et des plus sûres.
A Valence, la Costa Blanca compte des destinations de premier ordre comme Benidorm et Alicante, ainsi qu'une longue liste de municipalités de taille moyenne : Denia, Jávea, Santa Pola, Altea, Torrevieja, Calpe ou Moraira). Il s’agit d’une zone dans laquelle la conjoncture des prix permet de trouver des opportunités significatives au bord de la mer.
Quant à la Costa Brava, elle combine plus que nulle part ailleurs mer et montagne. Figueras, Blanes, Cadaqués, Rosas ou même Gerona se distinguent à la fois pour leurs propriétés de ville comme de campagne. En ce sens, il n’est pas difficile de trouver des fermes traditionnelles et des demeures seigneuriales à mi-chemin entre l'intérieur des terres et la côte.
Les trésors de l’intérieur des terres.
L'intérieur de la péninsule ibérique abrite des châteaux à vendre de La Manche jusqu’aux prairies d'Estrémadure avec toutes sortes d'installations pour permettre des activités de tourisme rural. Les réserves de chasse madrilènes, de Castille-Leon et du centre de la péninsule en général sont une autre opportunité qui bénéficie également d’aides de l’état et d’une communication optimale. A tout cela, s’ajoutent des fermes de tous types, telles que les oliveraies andalouses (souvent associées à de grands corps de ferme de grande valeur patrimoniale), les vignobles de la Manche ou de La Rioja ou encore les cultures de citrons dans la région du Levant.
Les fermes catalanes déjà mentionnées ou les maisons de montagne cantabriques sont des havres de paix avec toutes les commodités nécessaires.
Les opportunités dans les grandes villes : Madrid, Barcelone, Séville, Valence et Saragosse.
Les grandes villes espagnoles se caractérisent par l’association de propriétés historiques ou patrimoniales et d’habitations plus avant-gardistes, ce qui apporte une dualité très intéressante dans la nature des actifs immobiliers. Dans le premier cas, Madrid et Barcelone ont une longue liste de manoirs, palais urbains, hôtels et appartements de luxe avec plus d'un siècle d'existence et sont concentrés dans les zones centrales de chaque ville (quartier de Salamanca à Madrid ou l'Eixample de Barcelone, entre autres).
Séville possède une longue liste de maisons seigneuriales de plusieurs siècles d'existence, avec d’importants exemples dans les quartiers de Santa Cruz, San Bartolomé et Triana.
Bien sûr, il ne faut pas oublier les propriétés de construction récente. Barcelone en est un exemple frappant, avec ses attiques et ses «lofts» tournés vers la Méditerranée, sans oublier les maisons modernes dans des quartiers comme Pedralbes. A Madrid, des quartiers comme la Castellana et ses rues avoisinantes possèdent également des appartements de luxe qui ont suscité l'intérêt de certaines des plus grandes sociétés de placement immobilier dans le monde. Séville, Valence et Saragosse ont un catalogue en constante expansion et ont également l'avantage supplémentaire d'être plus abordables que les deux plus grandes villes espagnoles.
Renseignez-vous sur ce sujet et aller plus loin.
Les possibilités d'investissement en Espagne sont énormes et le marché du luxe sert autant de refuge pour l'investissement que pour la fierté de ses propriétaires. L'exploitation commerciale de ces propriétés et l'utilisation personnelle peuvent être conciliées sans problèmes.
