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Según el modelo de inversión, el comprador adquiere una propiedad destinada al alquiler, y al adquirir el apartamento, firma un contrato de arrendamiento con el operador, dejando en sus manos la explotación turÃstica y el mantenimiento del apartamento y de la residencia. El inversor se asegura un alquiler libre de gastos corrientes garantizado por contrato independientemente de que la ocupación sea efectiva, durante 9 años como mÃnimo y renovable por otros 9 años más. El contrato de arrendamiento para las residencias situadas en España es de 10 años, renovable dos veces.
Este tipo de inversión evita al propietario cualquier preocupación sobre aspectos de gestión como el mantenimiento, la búsqueda de inquilinos o los impagos.
Asimismo, la legislación europea permite que el comprador recupere el importe del IVA correspondiente a la adquisición del inmueble, cuantÃa que se ahorra de manera inmediata, ya que la compañÃa prefinancia el total del IVA. Este modelo de propiedad inmobiliaria para el alquiler ofrecido es una fórmula de inversión probada y muy habitual, en paÃses como Francia, Inglaterra, Bélgica o Italia y cuenta ya con más de 15.000 socios propietarios. Le ofrecemos inversiones tanto en España, como en Francia, (Paris, Costa Azul, Los Alpes), Marruecos, etc ... Su inversión en breve:
- Usted es propietario de un apartamento de alta calidad
- Usted recibe un alquiler garantizado neto de gastos corrientes y de gestión, (salvo el IBI) e indexado
- Usted no tiene que preocuparse, el operador se encarga de todo: mantenimiento de su apartamento asà como de la residencia en su conjunto, búsqueda de inquilinos, remuneración de intermediarios, gastos de copropiedad, primas de los seguros ...
- Usted podrá beneficiarse del reembolso del IVA
- Usted puede combinar rentabilidad y semanas de vacaciones
A la hora de invertir, el comprador tiene la posibilidad de elegir entre dos modalidades distintas:
- Inversión pura: esta fórmula asegura un alquiler anual garantizado, libre de gastos y pagado directamente al propietario.
- Inversión y estancias: el propietario combina rentabilidad garantizada y vacaciones. La duración de las estancias se establece, en cada caso, en función de los gustos y necesidades del inversor, asà como de la rentabilidad obtenida.
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